stanovi Novom Sadu ne potkrovlje sa terasom uknjizen (874 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.440 €

Medijana: 173.250 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 2.841 €/m²

Raspon cena

64.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²

Centar 2.938 €/m² +36% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.938 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.859 € i površinom oko 72,1 m².

Telep 2.667 €/m² +23% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.667 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.941 € i površinom oko 76,2 m².

Grbavica 3.050 €/m² +41% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.050 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.285 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Detelinara 2.914 €/m² +35% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.914 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.964 € i površinom oko 59,8 m².

Adice 2.160 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.160 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 61,4 m².

Bulevar 3.523 €/m² +63% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.523 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.617 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.250 € (prosek 192.440 €) i medijanu od 2.841 €/m² (prosek 2.844 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +12%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	173.250 €	2.841 €	2.844 €	874
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -30%	2.043 €	611

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 874 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.440 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 874 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.814 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.814 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.769 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.713 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.787 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.629 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.091 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.713 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.271 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.787 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.769 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.629 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.091 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (57%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 192.440 € (medijana 173.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.844 €/m², a medijana 2.841 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 874 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.938 €/m²), Telep (2.667 €/m²), Grbavica (3.050 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.814 €.