stanovi Novi Sad sa terasom lift uknjizen (590 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

222.563 €

Medijana: 187.500 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

86.410 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.801 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Centar 3.085 €/m² +10% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.085 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.123 € i površinom oko 107,8 m².

Telep 2.801 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.801 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.421 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.916 €/m² +4% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.916 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.760 € i površinom oko 57,8 m².

Bulevar 3.334 €/m² +19% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.334 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.875 € i površinom oko 55,1 m².

Liman 2 3.224 €/m² +15% · 5 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.224 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.200 € i površinom oko 64,2 m².

Liman 3 3.253 €/m² +16% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.253 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.500 € (prosek 222.563 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.957 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +18%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	187.500 €	3.000 €	2.957 €	590
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -32%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -38%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.563 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 590 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.067 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.067 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.379 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.261 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.657 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.930 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.889 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.896 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.518 €/m²).

Jednosoban stan 3.379 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.261 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.997 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.657 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.930 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.889 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.896 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.518 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (8%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 222.563 € (medijana 187.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.410 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.957 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.875 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 590 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.085 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.085 €/m²), Telep (2.801 €/m²), Nova Detelinara (2.916 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.067 €.