Jednoiposoban stan, Grbavica · 41m² · 125.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 125000€

6

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 125.000€

Površina: 41 m² (3 048 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1502441

Opis

Agencijska oznaka 1102973. Cena stana je 125.000e +3% agenciske provizije. Prodaje se dvosoban stan na idealnoj lokaciji za stanovanje studenta , mlađih ili za rentiranje . Satn je na redovnoj etaži , sa liftom, dvorišno orjentisan, brzo useljiv. u ceni stana ostaje nameštaj. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatilo, kuhinjasa trpezarijom, dnevni boravak, prostranom sobom i malo terasa.
U stanu nema ulaganja.
Za gledanje i više informacija pozvati na broj 021/427-088... Prikaži broj , 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 181.185 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 159.360 € · -22% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.049 €/m² Prosek: 2.678 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.631 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

181.185 €

Medijana: 159.360 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.678 €/m²

Medijana: 2.631 €/m²

Raspon cena

45.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.977 €/m² Najskuplje: 3.034 €/m²

Telep 2.718 €/m² +37% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.718 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 245.993 € i površinom oko 91,4 m².

Petrovaradin 2.315 €/m² +17% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.315 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.090 € i površinom oko 66,2 m².

Centar 3.034 €/m² +53% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.034 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.990 € i površinom oko 69,4 m².

Veternik 2.253 €/m² +14% · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.253 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.435 € i površinom oko 49,8 m².

Grbavica 2.947 €/m² +49% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.947 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 251.861 € i površinom oko 86,9 m².

Adice 1.977 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.977 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 130.671 € i površinom oko 70,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.360 € (prosek 181.185 €) i medijanu od 2.631 €/m² (prosek 2.678 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +21%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	159.360 €	2.631 €	2.678 €	1.673
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -24%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -25%	2.043 €	611

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.185 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.678 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 16% oglasa za jednoiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.839 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

18.839 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.667 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.280 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.990 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.437 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.555 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.667 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.153 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.688 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.201 €/m²).

Garsonjera 3.280 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.990 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.437 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.555 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.806 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.667 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.153 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.688 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.201 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (51%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Novogradnja (22%), Garaža (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.185 €, a medijana 159.360 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 3.049 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.678 €/m², medijana 2.631 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 181.185 € (medijana 159.360 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.678 €/m², a medijana 2.631 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.