stanovi Novi Sad oko 30m2 sa terasom (1.260 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.316 €

Medijana: 167.400 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.816 €/m²

Medijana: 2.773 €/m²

Raspon cena

40.170 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.106 €/m² Najskuplje: 3.393 €/m²

Telep 2.823 €/m² +34% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.823 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.883 € i površinom oko 71,4 m².

Centar 3.393 €/m² +61% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.393 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.349 € i površinom oko 65,5 m².

Petrovaradin 2.304 €/m² +9% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.304 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.034 € i površinom oko 77,3 m².

Adice 2.106 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.106 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.848 € i površinom oko 36,7 m².

Grbavica 2.994 €/m² +42% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.994 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.611 € i površinom oko 80,2 m².

Liman 4 2.742 €/m² +30% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.742 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.553 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.400 € (prosek 185.316 €) i medijanu od 2.773 €/m² (prosek 2.816 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +33%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	167.400 €	2.773 €	2.816 €	1.260
Pančevo	139.585 €	2.270 € -18%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -26%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -28%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.316 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.260 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 24.175 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

24.175 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.486 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.455 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.173 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.709 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.878 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.479 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.637 €/m²).

Garsonjera 2.486 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.455 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.173 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.709 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.878 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.479 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.637 €/m² · 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (74%), Novogradnja (71%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (47%), Garaža (42%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.316 € (medijana 167.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.816 €/m², a medijana 2.773 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.260 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.823 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.823 €/m²), Centar (3.393 €/m²), Petrovaradin (2.304 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 24.175 €.