stanovi Novi Sad od 90m2 uknjizen (220 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

328.672 €

Medijana: 293.290 €

Prosečna površina

125,6 m²

Medijana: 113,5 m²

Prosečna cena / m²

2.613 €/m²

Medijana: 2.679 €/m²

Raspon cena

149.500 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.267 €/m² Najskuplje: 2.963 €/m²

Centar 2.963 €/m² +31% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.963 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.423 € i površinom oko 135,6 m².

Telep 2.605 €/m² +15% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.605 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.200 € i površinom oko 120,9 m².

Bulevar 2.447 €/m² +8% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.447 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.313 € i površinom oko 122,2 m².

Nova Detelinara 2.267 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.267 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.667 € i površinom oko 99,2 m².

Grbavica 2.699 €/m² +19% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.699 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.500 € i površinom oko 156,4 m².

Podbara 2.468 €/m² +9% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.468 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.296 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 293.290 € (prosek 328.672 €) i medijanu od 2.679 €/m² (prosek 2.613 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +23%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	293.290 €	2.679 €	2.613 €	220
Pančevo	147.267 €	2.223 € -17%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -24%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -25%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.672 €, prosečna površina 125,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.613 €/m². Raspon cena kreće se od 149.500 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.905 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.905 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (66%), iznad 150 m² (11%).

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 66 ogl. · 66%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 2.662 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.632 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.863 €/m²), četverosoban stan (50 oglasa, prosek 2.662 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.392 €/m²).

Trosoban stan 2.632 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.863 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.662 €/m² · 50 ogl. · 56%

Petosoban stan 2.392 €/m² · 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (97%), Lift (70%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 97 od 100 ogl. · 97%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 328.672 € (medijana 293.290 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 149.500 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.613 €/m², a medijana 2.679 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 220 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 125,6 m² (medijana 113,5 m²), sa rasponom od 90,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.963 €/m²), Telep (2.605 €/m²), Bulevar (2.447 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.905 €.