stanovi Novi Sad od 70m2 (627 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

291.210 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

105,2 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

2.716 €/m²

Medijana: 2.664 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.955 €/m² Najskuplje: 2.972 €/m²

Centar 2.972 €/m² +52% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 2.972 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.668 € i površinom oko 111,4 m².

Telep 2.744 €/m² +40% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.744 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.470 € i površinom oko 117,1 m².

Grbavica 2.667 €/m² +36% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.667 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.731 € i površinom oko 122,9 m².

Nova Detelinara 2.378 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.378 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.464 € i površinom oko 91,3 m².

Bulevar 2.770 €/m² +42% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.770 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.467 € i površinom oko 87,8 m².

Adice 1.955 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.955 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 291.210 €) i medijanu od 2.664 €/m² (prosek 2.716 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +31%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	260.000 €	2.664 €	2.716 €	627
Pančevo	139.585 €	2.270 € -15%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -23%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -25%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 627 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.210 €, prosečna površina 105,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.716 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 627 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 51% oglasa za stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.969 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.969 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (7%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 54 ogl. · 54%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 2.698 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.767 €/m²), troiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.628 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 2.698 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.631 €/m²).

Trosoban stan 2.767 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.628 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (97%), Uknjiženo (96%), Lift (57%), Parking mesto (1%).

Terasa 97 od 100 ogl. · 97%

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 291.210 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.716 €/m², a medijana 2.664 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.580 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 627 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 105,2 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 2.972 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.972 €/m²), Telep (2.744 €/m²), Grbavica (2.667 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 51% (51 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.969 €.