stanovi Novi Sad od 35 m² (1.493 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.575 €

Medijana: 186.945 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.932 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

74.999 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.133 €/m² Najskuplje: 3.631 €/m²

Telep 2.853 €/m² +34% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.853 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.553 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 3.320 €/m² +56% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.320 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.070 € i površinom oko 74,3 m².

Sremska Kamenica 2.791 €/m² +31% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.791 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.666 € i površinom oko 66,0 m².

Mišeluk 2.851 €/m² +34% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.851 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.479 € i površinom oko 63,0 m².

Adice 2.133 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.133 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.560 € i površinom oko 46,0 m².

Sajmište 3.631 €/m² +70% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.631 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.180 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.945 € (prosek 201.575 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.932 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +15%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	186.945 €	2.925 €	2.932 €	1.493
Niš	146.875 €	2.356 € -19%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.575 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.932 €/m². Raspon cena kreće se od 74.999 – 410.660 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.493 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.379 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.379 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.309 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.910 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.933 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.070 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.899 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.309 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.910 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.933 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.070 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.899 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (71%), Lift (69%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (42%), Garaža (40%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.575 € (medijana 186.945 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.999 do 410.660 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.932 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.493 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.853 €/m²), Centar (3.320 €/m²), Sremska Kamenica (2.791 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.379 €.