stanovi Novi Sad od 1500e po m2 do 2600e po m2 (560 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

176.345 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

50.000 – 484.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.101 €/m² Najskuplje: 2.375 €/m²

Adice 2.101 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Adice ima prosečno 2.101 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.701 € i površinom oko 48,1 m².

Nova Detelinara 2.197 €/m² +5% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.197 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.915 € i površinom oko 81,5 m².

Centar 2.167 €/m² +3% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.167 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.515 € i površinom oko 114,1 m².

Telep 2.299 €/m² +9% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.299 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.604 € i površinom oko 87,4 m².

Grbavica 2.375 €/m² +13% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.375 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.556 € i površinom oko 82,5 m².

Bulevar 2.352 €/m² +12% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.352 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.860 € i površinom oko 88,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 176.345 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.231 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Niš (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +48%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	164.000 €	2.254 €	2.231 €	560
Pančevo	139.793 €	2.249 € 0%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -7%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -8%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 560 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.345 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 484.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 560 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.853 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.853 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.291 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.051 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.149 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.368 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.267 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.291 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.200 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.219 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.030 €/m²).

Garsonjera 2.051 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.149 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.368 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.267 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.291 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.200 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.219 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.030 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (83%), Lift (43%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 176.345 € (medijana 164.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 484.100 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.231 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 2.600 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 560 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (17 oglasa, prosečno 2.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.101 €/m²), Nova Detelinara (2.197 €/m²), Centar (2.167 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.853 €.