stanovi Novi Sad do 40m2 do 70000 eura prizemlje (62 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

58.469 €

Medijana: 60.000 €

Prosečna površina

24,7 m²

Medijana: 25,0 m²

Prosečna cena / m²

2.452 €/m²

Medijana: 2.346 €/m²

Raspon cena

40.170 – 70.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.980 €/m² Najskuplje: 4.032 €/m²

Adice 1.980 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Adice ima prosečno 1.980 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 53.414 € i površinom oko 27,2 m².

Centar 2.702 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.702 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 61.390 € i površinom oko 22,8 m².

Telep 2.777 €/m² +40% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.250 € i površinom oko 24,3 m².

Grbavica 2.743 €/m² +39% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.743 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 61.238 € i površinom oko 22,5 m².

Satelit 4.032 €/m² +104% · 3 ogl.

Satelit ima prosečno 4.032 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.443 € i površinom oko 14,0 m².

Novo Naselje 2.935 €/m² +48% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.935 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.337 € i površinom oko 23,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 60.000 € (prosek 58.469 €) i medijanu od 2.346 €/m² (prosek 2.452 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +62%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	60.000 €	2.346 €	2.452 €	62
Pančevo	139.793 €	2.249 € -4%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -11%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -15%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 58.469 €, prosečna površina 24,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.452 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 70.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (16 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 9.190 €).

Sniženih oglasa

26%

16/61

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

9.190 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (90%), 30 – 50 m² (10%).

do 30 m² 55 ogl. · 90%

30 – 50 m² 6 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je garsonjera (46% ponude, prosečno 2.461 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (28 oglasa, prosek 2.461 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 2.580 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.954 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.760 €/m²).

Garsonjera 2.461 €/m² · 28 ogl. · 46%

Jednosoban stan 2.580 €/m² · 22 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 1.954 €/m² · 8 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.760 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (46%), Novogradnja (33%), Parking mesto (31%), Terasa (23%), Lift (15%), Garaža (3%).

Uknjiženo 28 od 61 ogl. · 46%

Novogradnja 20 od 61 ogl. · 33%

Parking mesto 19 od 61 ogl. · 31%

Terasa 14 od 61 ogl. · 23%

Lift 9 od 61 ogl. · 15%

Garaža 2 od 61 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 58.469 € (medijana 60.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 40.170 do 70.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.452 €/m², a medijana 2.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 24,7 m² (medijana 25,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 38,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (25 oglasa, prosečno 1.980 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.980 €/m²), Centar (2.702 €/m²), Telep (2.777 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 26% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 9.190 €.