stanovi Novi Sad do 1700e po m2 ne prizemlje (40 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

165.895 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

111,6 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

1.502 €/m²

Medijana: 1.511 €/m²

Raspon cena

56.650 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.432 €/m² Najskuplje: 1.693 €/m²

Telep 1.449 €/m² +1% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 1.449 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.724 € i površinom oko 186,5 m².

Adice 1.432 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.674 € i površinom oko 100,8 m².

Bulevar 1.693 €/m² +18% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 1.693 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.950 € i površinom oko 127,5 m².

Centar 1.639 €/m² +14% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.639 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.800 € i površinom oko 102,5 m².

Nova Detelinara 1.633 €/m² +14% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.633 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 110,0 m².

Klisa 1.541 €/m² +8% · 2 ogl.

Klisa ima prosečno 1.541 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 165.895 €) i medijanu od 1.511 €/m² (prosek 1.502 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +136%	3.666 €	1.834
Pančevo	139.293 €	2.235 € +48%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € +39%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € +39%	2.037 €	67
Novi Sad trenutni	140.000 €	1.511 €	1.502 €	40

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.895 €, prosečna površina 111,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.502 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (3 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.863 €).

Sniženih oglasa

8%

3/40

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

11.863 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 40%

100 – 150 m² 6 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosečno 1.496 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.464 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.453 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.520 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.441 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.496 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.596 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.464 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.453 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.520 €/m² · 8 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.441 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.496 €/m² · 18 ogl. · 49%

Petosoban stan 1.596 €/m² · 4 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (25%), Lift (18%), Novogradnja (10%), Garaža (3%).

Terasa 25 od 40 ogl. · 63%

Uknjiženo 24 od 40 ogl. · 60%

Parking mesto 10 od 40 ogl. · 25%

Lift 7 od 40 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 40 ogl. · 10%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 165.895 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 56.650 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 1.502 €/m², a medijana 1.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 1.700 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 111,6 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 42,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (8 oglasa, prosečno 1.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.449 €/m²), Adice (1.432 €/m²), Bulevar (1.693 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 11.863 €.