stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen (650 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

171.343 €

Medijana: 156.045 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.930 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 3.449 €/m²

Telep 3.083 €/m² +14% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 3.083 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.076 € i površinom oko 64,2 m².

Novo Naselje 2.872 €/m² +6% · 13 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.872 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.494 € i površinom oko 57,0 m².

Centar 3.449 €/m² +27% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.449 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.911 € i površinom oko 57,7 m².

Grbavica 3.065 €/m² +13% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.065 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.937 € i površinom oko 69,4 m².

Sremska Kamenica 2.706 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.706 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.143 € i površinom oko 43,0 m².

Nova Detelinara 3.158 €/m² +17% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.158 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.022 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.045 € (prosek 171.343 €) i medijanu od 2.930 €/m² (prosek 2.979 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +21%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	156.045 €	2.930 €	2.979 €	650
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -30%	2.031 €	628

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 650 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.343 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 650 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.437 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.437 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.925 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.262 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.074 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.221 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.969 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.816 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.716 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.890 €/m²).

Garsonjera 3.262 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednosoban stan 3.074 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.221 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.925 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.969 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.816 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.716 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.890 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Lift (64%), Novogradnja (44%), Parking mesto (36%), Garaža (13%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 171.343 € (medijana 156.045 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.979 €/m², a medijana 2.930 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 650 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 3.083 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.083 €/m²), Novo Naselje (2.872 €/m²), Centar (3.449 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.437 €.