Stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen

660 oglasa · pros. 198.427 € · med. 175.000 € · 2.870 €/m² (med. 2.803 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 41m² · 101.350€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001098

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Momčila Tapavice. Predstavljamo dvosoban stan nalepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara... više

101.350€ (2 471 €/m²)

2.0 soba
41m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001158

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Teodora Toze Jovanovića. Izdvajamo iz ponude renoviran, uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

156.560€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 120m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001111

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Predstavljamo komforan, po strukturi četvorosoban, dupleks stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj... više

309.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
120m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 73m² · 260.150€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, kompletno renoviran trosoban stan ID#100125

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo Naselje, ulica Dušana Danilovića. Predstavljamo odličan, kompletno renoviran, po strukturi trosoban stan. Nalazi se na lepoj... više

260.150€ (3 563 €/m²)

3.0 soba
73m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001226

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bulevar Jovana Dučića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran trosoban stan u neposrednoj blizini Osnovne škole,... više

200.850€ (3 043 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Stan

Dvosoban Stan 42 m² Adice | Novogradnja | Podno Grejanje | Parking | Uknjižen

Adice, Novi Sad

U ponudi je funkcionalan i svetao dvosoban stan površine 42 m² u novoj zgradi na Adicama. Nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za rešavanje... više

78.000€ (1 857 €/m²)

2.0 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvosoban stan ID#1000944

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Rumenačka. Uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini nekoliko obrazovnih ustanova, Novosadskog sajma i TC... više

126.180€ (2 684 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 63m² · 184.370€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001135

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Čika Stevina. Uknjižen dvoiposoban stan na lepoj lokaciji. Neposredna blizina Detelinarske pijace, osnovne... više

184.370€ (2 926 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen duplex stan ID#1001229

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Uknjižen troiposoban stan na jednoj od najboljih lokacija za život u neposrednoj blizini Novosadskog... više

185.400€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
72m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1000500

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Dr Svetislava Kasapinovića. Izdvajamo iz ponude odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog... više

195.700€ (3 156 €/m²)

2.5 soba
62m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 89m² · 210.841€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001239

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Cankareva. Uknjižen četvorosoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole, Novosadskog... više

210.841€ (2 369 €/m²)

4.0 soba
89m²
5.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 58.710€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad, Adice, Nova gradnja, Uknjižena garsonjera, Odmah us

Adice, Novi Sad

Lokacija: Adice, Novi Sad Tip nekretnine: Garsonjera u novogradnji Stanje: Nova gradnja, polunameštena Status: Uknjižena, odmah useljiva... više

58.710€ (2 258 €/m²)

Garsonjera
26m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

198.427 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.803 €/m²

Raspon cena

64.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novo Naselje, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.829 €/m² Najskuplje: 3.398 €/m²

Novo Naselje 2.870 €/m² +1% · 18 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.870 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.190 € i površinom oko 61,1 m².

Centar 3.398 €/m² +20% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.398 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.861 € i površinom oko 50,8 m².

Telep 2.829 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.304 € i površinom oko 68,5 m².

Grbavica 2.891 €/m² +2% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.885 € i površinom oko 89,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.054 €/m² +8% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.054 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.075 € i površinom oko 81,9 m².

Nova Detelinara 3.282 €/m² +16% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.282 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.787 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 198.427 €) i medijanu od 2.803 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +11%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.803 €	2.870 €	660
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -25%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -28%	2.015 €	673

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 660 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.427 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 660 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.221 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.221 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.901 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.897 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.627 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.564 €/m²).

Garsonjera 3.467 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.897 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.953 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.988 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.901 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.627 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.564 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Lift (60%), Parking mesto (32%), Novogradnja (20%), Garaža (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 198.427 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 750.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.230 €/m².

Trenutno imamo 660 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 660 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.427 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Novo Naselje (18 oglasa, prosečno 2.870 €/m²). Takođe su zastupljeni: Novo Naselje (2.870 €/m²), Centar (3.398 €/m²), Telep (2.829 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 2.901 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.897 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.938 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.221 €.

Novo Naselje ima prosečno 2.870 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.190 € i površinom oko 61,1 m². Centar ima prosečno 3.398 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.861 € i površinom oko 50,8 m². Telep ima prosečno 2.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.304 € i površinom oko 68,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.103 €/m², prosek 3.316 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.803 €/m², prosek 2.870 €/m², 660 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).