Stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen

641 oglasa · pros. 217.032 € · med. 199.000 € · 2.735 €/m² (med. 2.687 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 120m² · 309.000€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001111

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Predstavljamo komforan, po strukturi četvorosoban, dupleks stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj... više

309.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
120m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 55m² · 156.560€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001158

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Teodora Toze Jovanovića. Izdvajamo iz ponude renoviran, uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

156.560€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001227

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Seljačkih buna. Uknjižen jednoiposoban stan na mirnoj lokaciji za život u neposrednoj blizini škole, vrtića, dečjih... više

110.725€ (2 575 €/m²)

1.5 soba
43m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001226

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bulevar Jovana Dučića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran trosoban stan u neposrednoj blizini Osnovne škole,... više

214.240€ (3 246 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Stan

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

Nova detelinara, Novi Sad

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu. Stan je uknjižen i zgrada... više

221.450€ (3 209 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001098

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Momčila Tapavice. Predstavljamo dvosoban stan nalepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara... više

101.350€ (2 471 €/m²)

2.0 soba
41m²
5.sprat

Stan

Dvosoban Stan 42 m² Adice | Novogradnja | Podno Grejanje | Parking | Uknjižen

Adice, Novi Sad

U ponudi je funkcionalan i svetao dvosoban stan površine 42 m² u novoj zgradi na Adicama. Nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za rešavanje... više

78.000€ (1 857 €/m²)

2.0 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen trosoban stan ID#1000979

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Stevana Mokranjca. Uknjižen, komforan trosoban stan na VI (poslednjem) spratu zgrade starije gradnje sa liftom.... više

200.850€ (2 449 €/m²)

3.0 soba
82m²
6/6 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001215

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Kopernikova. Uknjižen dvoiposoban duplex stan nadomak Bulevara Evrope, a u neposrednoj blizini Novosadskog... više

192.820€ (2 678 €/m²)

2.5 soba
72m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen duplex stan ID#1001229

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Uknjižen troiposoban stan na jednoj od najboljih lokacija za život u neposrednoj blizini Novosadskog... više

185.400€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
72m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001135

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Čika Stevina. Uknjižen dvoiposoban stan na lepoj lokaciji. Neposredna blizina Detelinarske pijace, osnovne... više

184.370€ (2 926 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1000500

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Dr Svetislava Kasapinovića. Izdvajamo iz ponude odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog... više

195.700€ (3 156 €/m²)

2.5 soba
62m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

217.032 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.735 €/m²

Medijana: 2.687 €/m²

Raspon cena

53.560 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.434 €/m² Najskuplje: 3.002 €/m²

Centar 3.002 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.002 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.413 € i površinom oko 105,9 m².

Bulevar 2.830 €/m² +16% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.830 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.940 € i površinom oko 65,4 m².

Nova Detelinara 2.650 €/m² +9% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.650 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.223 € i površinom oko 78,2 m².

Grbavica 2.724 €/m² +12% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.724 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.960 € i površinom oko 78,4 m².

Novo Naselje 2.455 €/m² +1% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.455 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 88,6 m².

Podbara 2.434 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.110 € i površinom oko 60,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 217.032 €) i medijanu od 2.687 €/m² (prosek 2.735 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +27%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	199.000 €	2.687 €	2.735 €	641
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -25%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -27%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 641 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.032 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.735 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 641 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.212 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.212 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.823 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.727 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.817 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.662 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.823 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.475 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.658 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.462 €/m²).

Jednosoban stan 2.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.817 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.662 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.823 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.475 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.658 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.462 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (89%), Lift (59%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 217.032 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.735 €/m², medijana je 2.687 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 4.260 €/m².

Trenutno imamo 641 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 641 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.032 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.002 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.002 €/m²), Bulevar (2.830 €/m²), Nova Detelinara (2.650 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.823 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.727 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.817 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.662 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.823 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.212 €.

Centar ima prosečno 3.002 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.413 € i površinom oko 105,9 m². Bulevar ima prosečno 2.830 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.940 € i površinom oko 65,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.650 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.223 € i površinom oko 78,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.687 €/m², prosek 2.735 €/m², 641 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).