stanovi Novi Sad nje (1.473 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.961 €

Medijana: 170.520 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.913 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Centar 3.382 €/m² +77% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.986 € i površinom oko 68,0 m².

Telep 2.874 €/m² +50% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.874 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.657 € i površinom oko 73,0 m².

Adice 1.913 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.913 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.240 € i površinom oko 45,1 m².

Liman 4 2.853 €/m² +49% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.464 € i površinom oko 56,3 m².

Novo Naselje 2.746 €/m² +44% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.746 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.878 € i površinom oko 73,6 m².

Salajka 2.915 €/m² +52% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.915 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.033 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.520 € (prosek 185.961 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 2.871 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	170.520 €	2.948 €	2.871 €	1.473
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.961 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.473 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 13.982 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

13.982 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.741 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.524 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.741 €/m²).

Garsonjera 2.524 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.224 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.202 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (80%), Novogradnja (80%), Lift (79%), Garaža (51%), Uknjiženo (34%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.961 € (medijana 170.520 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.871 €/m², a medijana 2.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.473 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.382 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.382 €/m²), Telep (2.874 €/m²), Adice (1.913 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 13.982 €.