Stanovi Nisu do 65m2 - Oglasi SveNekretnine

327 oglasa · pros. 117.637 € · med. 118.090 € · 2.265 €/m² (med. 2.171 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 144.000€

2.5 stan u NOVOGRADNJI

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Knjaževačka, prodaje se 2.5 stan, 65m2, na 1. spratu u zgradi od 4 sa liftom. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa trpezarijskim... više

144.000€ (2 215 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 53m² · 135.000€

Stan Novo

1.5,Palilula, Lift, Novogradnja

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju prelep stan, na odličnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na par minuta hoda od DIF-a i Fakulteta... više

135.000€ (2 547 €/m²)

1.5 soba
53m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 99.820€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

99.820€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 94.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 45m² · 83.500€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Medicinskog, V sprat, 45 m2 plus terasa

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji... više

83.500€ (1 855 €/m²)

2 soba
45m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 47m² · 108.670€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan jednoiposoban stan površine **47,25 m²**, smešten na **4. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

108.670€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 65m² · 155.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan sa terasom

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 65 m², smešten na 3. spratu od ukupno 5 u kvalitetnoj starogradnji. Stan se sastoji od prostranog dnevnog... više

155.000€ (2 384 €/m²)

3.0 soba
65m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 49m² · 96.040€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

117.637 €

Medijana: 118.090 €

Prosečna površina

51,6 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.265 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

45.000 – 197.720 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.798 €/m² Najskuplje: 3.030 €/m²

Pantelej(Niš) 2.095 €/m² +17% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.095 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.754 € i površinom oko 53,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.320 €/m² +29% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.320 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.364 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 2.837 €/m² +58% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.837 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.175 € i površinom oko 53,6 m².

Dom Zdravlja 3.030 €/m² +69% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.030 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.225 € i površinom oko 58,5 m².

Palilula 2.172 €/m² +21% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 2.172 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.544 € i površinom oko 54,4 m².

Apelovac 1.798 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.798 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 118.090 € (prosek 117.637 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.265 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +50%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +22%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	118.090 €	2.171 €	2.265 €	327
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -4%	2.012 €	66

Za stan (Niš) trenutno imamo 327 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.637 €, prosečna površina 51,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.265 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 197.720 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 327 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.640 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.640 €

U Niš najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (14%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 56 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (57%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 56 ogl. · 57%

U Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.330 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.143 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.330 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.190 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.655 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.022 €/m²).

Jednosoban stan 1.996 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.143 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.330 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.190 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.655 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.022 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (72%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (28%), Garaža (13%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 117.637 €, a medijana 118.090 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 197.720 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.265 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 327 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,6 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 65,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 327 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 117.637 € (medijana 118.090 €), prosečna površina 51,6 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (17 oglasa, prosečno 2.095 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.095 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.320 €/m²), Centar (2.837 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.330 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.143 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.330 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.190 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.655 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.640 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.095 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.754 € i površinom oko 53,3 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.320 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.364 € i površinom oko 51,1 m². Centar ima prosečno 2.837 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.175 € i površinom oko 53,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.171 €/m², prosek 2.265 €/m², 327 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).