stanovi Nis sa terasom hitno (586 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.680 €

Medijana: 146.250 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.205 €/m²

Medijana: 2.179 €/m²

Raspon cena

79.900 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 2.615 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.313 €/m² +16% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.313 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.210 € i površinom oko 54,6 m².

Dom Zdravlja 2.603 €/m² +30% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.603 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.100 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 2.615 €/m² +31% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.615 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.891 € i površinom oko 82,2 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.903 € i površinom oko 66,1 m².

Duvanište 2.113 €/m² +6% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.113 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.633 € i površinom oko 72,2 m².

Palilulska Pijaca 2.401 €/m² +20% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.401 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.680 € i površinom oko 64,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.250 € (prosek 153.680 €) i medijanu od 2.179 €/m² (prosek 2.205 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +54%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +28%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +3%	2.059 €	32
Niš trenutni	146.250 €	2.179 €	2.205 €	586
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -5%	2.014 €	60

Za stan (Nišu) trenutno imamo 586 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.680 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.205 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 586 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 156.654 €).

Sniženih oglasa

6%

6/96

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

156.654 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 44 ogl. · 46%

70 – 100 m² 24 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.273 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.248 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.218 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.350 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.030 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.959 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.273 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.248 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.218 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.350 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.030 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.959 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Parking mesto (58%), Garaža (22%), Uknjiženo (11%).

Terasa 96 od 96 ogl. · 100%

Lift 74 od 96 ogl. · 77%

Parking mesto 56 od 96 ogl. · 58%

Garaža 21 od 96 ogl. · 22%

Uknjiženo 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.680 € (medijana 146.250 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 79.900 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.205 €/m², a medijana 2.179 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 837 do 3.046 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 586 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (16 oglasa, prosečno 2.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.313 €/m²), Dom Zdravlja (2.603 €/m²), Centar (2.615 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 156.654 €.