Stanovi Nis oko 120000 - Oglasi SveNekretnine

655 oglasa · pros. 139.852 € · med. 135.000 € · 2.136 €/m² (med. 2.111 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 50m² · 120.000€

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 77m² · 120.000€

Stan Novo

3.0, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

120.000€ (1 558 €/m²)

3 soba
77m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Odličan dvosoban stan 59m2, visoko prizemlje - naselje Kičevo (širi centar),

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 59m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - u naselju Kičevo (širi centar grada). Stan se... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Odličan dvopiosoban stan 61m2, kod Crvenog Pevca

Crveni pevac, Medijana, Niš

U ponudi odličan dvoiposoban stan kod Crvenog Pevca u blizini Doma zdravlja. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Izuzetno je funkcionalan,... više

120.000€ (1 967 €/m²)

2.5 soba
61m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan 47m2 na Panteleju

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 47m2 u novogradnji na Panteleju. Stan se sastoji iz hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće... više

120.000€ (2 553 €/m²)

1.5 soba
47m²
3/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 64m² · 120.000€

Stan Novo

Troiposoban stan 64m2, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan 64m2, u blizini Bulevarskog parka, Čaira, bolnice i centra grada. Stan se nalazi na petom spratu, kvalitetne starogradnje... više

120.000€ (1 875 €/m²)

3.5 soba
64m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 63.18 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

120.050€ (1 905 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja, Pantelej, Prvi sprat, Lift, Pdv

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na Panteleju, u blizini Pantelejske Crkve. Stan je projektovane povšine 66,07m2, gradi se na prvom spratu, po strukturi... više

119.900€ (1 816 €/m²)

2.5 soba
66m²
1/6 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

120.124€ (2 402 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

119.702€ (2 394 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 68m2. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

119.680€ (1 760 €/m²)

2.5 soba
68m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

119.675€ (2 137 €/m²)

2 soba
56m²
3/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.852 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.136 €/m²

Medijana: 2.111 €/m²

Raspon cena

2.500 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.952 €/m² Najskuplje: 2.462 €/m²

Mokranjčeva 1.952 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.328 € i površinom oko 56,9 m².

Knjaževačka 2.253 €/m² +15% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.253 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.900 € i površinom oko 64,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.462 €/m² +26% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.462 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.313 € i površinom oko 68,8 m².

Durlan 2.251 €/m² +15% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.251 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.560 € i površinom oko 62,6 m².

Duvanište 2.207 €/m² +13% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.207 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.486 € i površinom oko 69,0 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.283 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.283 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.740 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 139.852 €) i medijanu od 2.111 €/m² (prosek 2.136 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +59%	3.562 €	1.840
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +37%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € +6%	2.042 €	32
Niš trenutni	135.000 €	2.111 €	2.136 €	655
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -1%	2.040 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 655 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.852 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.136 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 655 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 2.525 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

2.525 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.118 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.643 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.147 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.205 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.118 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.263 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.741 €/m²).

Jednosoban stan 2.643 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.217 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.147 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.205 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.118 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.263 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.741 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (75%), Parking mesto (71%), Novogradnja (64%), Uknjiženo (39%), Garaža (34%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 139.852 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 2.500 do 350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.136 €/m², medijana je 2.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 655 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 655 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.852 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 67,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (16 oglasa, prosečno 1.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.952 €/m²), Knjaževačka (2.253 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.462 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.118 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.643 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.147 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.205 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.118 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 2.525 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.328 € i površinom oko 56,9 m². Knjaževačka ima prosečno 2.253 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.900 € i površinom oko 64,7 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.462 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.313 € i površinom oko 68,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.111 €/m², prosek 2.136 €/m², 655 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).