Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 66m² · 130.760€

Novogradnja, Pantelej, Prvi sprat, Lift, Pdv

Novo 2

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 66m² · 130.760€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 130.760€

Površina: 66 m² (1 981 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502641

Opis

Na prodaju stan u izgradnji na Panteleju, u blizini Pantelejske Crkve.
Stan je projektovane povšine 66,07m2, gradi se na prvom spratu, po strukturi je dvoiposoban.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe koja čini celinu sa trpezarijom i delom za kuhinju, dve spavaće sobe, kupatila, sanitarnog čvora, vešernice i terase.
Objekat je projektovan po savremenim standardima, spoljna PVC stolarija sa roletnama, podne obloge od parketa i prvoklasne keramike, predviđeno grejanje i hlađenje je inverter klimama ili etažnim grejanjem na panelne radijatore sa električnim kotlom.
Očekivani rok završetka radova sredina 2028-e godine.
Uz stan ide pripadajuća ostava i mogućnost kupovine parking mesta.
Kupci prve nepokrenosti imaju mogućnost povraćaja PDV-a.
Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.760 € Prosek: 146.098 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 134.820 € · -3% (u medijani)

2.280 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.981 €/m² Prosek: 1.912 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.953 €/m² · +1% (u medijani)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

146.098 €

Medijana: 134.820 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.912 €/m²

Medijana: 1.953 €/m²

Raspon cena

2.280 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 2.480 €/m²

Centar 2.007 €/m² +8% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.007 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.948 € i površinom oko 81,3 m².

Palilula 1.983 €/m² +7% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.983 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.222 € i površinom oko 72,9 m².

Knjaževačka 2.118 €/m² +14% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.118 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.440 € i površinom oko 48,8 m².

Somborska 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.859 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.760 € i površinom oko 55,2 m².

Filozofski Fakultet 2.480 €/m² +33% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.480 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 78,5 m².

Pravni Fakultet 1.918 €/m² +3% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.918 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.588 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.820 € (prosek 146.098 €) i medijanu od 1.953 €/m² (prosek 1.912 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²) i Novi Sad (2.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +68%	3.331 €	1.831
Novi Sad	140.990 €	2.857 € +46%	2.819 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +7%	2.067 €	73
Pančevo	136.864 €	2.045 € +5%	1.974 €	31
Niš trenutni	134.820 €	1.953 €	1.912 €	704

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.098 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.912 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.596 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.596 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.936 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.920 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.850 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.818 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.936 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.120 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.872 €/m²).

Jednosoban stan 2.528 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.920 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.850 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.818 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.936 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.120 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.872 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (68%), Lift (55%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (24%), Garaža (20%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 130.760 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.098 € (10%) i u medijani od medijane od 134.820 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 350.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.981 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 1.912 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.953 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 146.098 €, a medijana 134.820 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 1.912 €/m², medijana je 1.953 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 704 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 704 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.098 € (medijana 134.820 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.