Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 63m² · 120.050€

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 63.18 m2

3

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 63m² · 120.050€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 120.050€

Površina: 63 m² (1 905 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1428405

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stan se nalazi u stambeno-poslovnom kompleksu koga čine 4 lamele na lokaciji pogodnoj kako za život tako i za izdavanje zbog blizine svih infrastrukturnih objekata u stambenom objektu Po+P+6. Na podovima su troslojni parket, keramika i podna priprema za etažno grejanje. Stolarija PVC - bela sa klimagard staklom i Alu roletnama. Spoljašnja izolacija je kamena vuna debljine 10 cm. Lift je bešuman . Zgrada poseduje podzemne garaže i parking mesta koje se zasebno prodaju. Na krovu objekta predviđena je zelena površina, dostupna za korišćenje svim stanarima. Predviđeni rok završetka je kraj 2026. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat pdv-a. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.050 € Prosek: 143.410 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 134.500 € · -11% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.906 €/m² Prosek: 1.986 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 1.905 €/m² · 0% (u medijani)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

143.410 €

Medijana: 134.500 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.986 €/m²

Medijana: 1.905 €/m²

Raspon cena

55.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.793 €/m² Najskuplje: 2.241 €/m²

Donja Vrežina 1.832 €/m² +2% · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.048 € i površinom oko 52,4 m².

Apelovac 1.824 €/m² +2% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.824 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.296 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 2.209 €/m² +23% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.209 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.474 € i površinom oko 83,3 m².

Medijana 2.241 €/m² +25% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.241 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.271 € i površinom oko 62,4 m².

Čair 2.237 €/m² +25% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.237 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.621 € i površinom oko 75,4 m².

Palilula 1.793 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.793 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.560 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.500 € (prosek 143.410 €) i medijanu od 1.905 €/m² (prosek 1.986 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +67%	3.455 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +40%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +10%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +7%	1.961 €	31
Niš trenutni	134.500 €	1.905 €	1.986 €	686

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.410 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.986 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 10% oglasa za dvoiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.224 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.224 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 1.937 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.848 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.894 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.999 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.794 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.061 €/m²).

Jednosoban stan 2.848 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.894 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.092 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.999 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.794 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.061 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (67%), Lift (64%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (42%), Garaža (11%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 120.050 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 143.410 € (16%) i ispod medijane od medijane od 134.500 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.906 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 1.986 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 1.905 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 143.410 €, a medijana 134.500 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 1.986 €/m², medijana je 1.905 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.410 € (medijana 134.500 €), prosečna površina 73,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.