Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 47m² · 120.000€

Jednoiposoban stan 47m2 na Panteleju

8

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 47m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 120.000€

Površina: 47 m² (2 553 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1498397

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan 47m2 u novogradnji na Panteleju. Stan se sastoji iz hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i terase.Sve stambene jedinice su izgrađene od visoko kvalitetnih materijala: PVC stolarije šestokomornog profila, sa Demit termo fasadom od 10 cm, podna obloga - hrastov parket prve klase, kvalitetne granitne pločice za kupatilo i kuhinju, kupatilo opremljeno kvalitetnom sanitarijom. Grejanje i hlađenje je inverter klima uređajima i norveškim radijatorima. Stan je idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje zbog odlične lokacije i funkcionalnosti. Stan je u mirnom okruženju i u blizini svih ustanova. Zgrada poseduje lift, ukupno ima devet stambenih jedinica, parking mesto se može dodatno kupiti. Stanu pripada i podrumska prostorija. Za kupce prvog stana postoji mogućnost povraćaja PDV- Radovi su završeni, čeka se uključenje struje. Ovo je samo deo naše ponude, za ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 133.421 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -4% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.553 €/m² Prosek: 2.098 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.038 €/m² · +25% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

133.421 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.098 €/m²

Medijana: 2.038 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.626 €/m²

Centar 2.626 €/m² +53% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.626 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.399 € i površinom oko 74,7 m².

Pantelej(Niš) 2.025 €/m² +18% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.025 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.280 € i površinom oko 54,7 m².

Palilula 1.881 €/m² +10% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 71,5 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.985 € i površinom oko 48,0 m².

Durlan 1.725 €/m² +1% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.725 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 133.421 €) i medijanu od 2.038 €/m² (prosek 2.098 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +58%	3.296 €	1.856
Novi Sad	167.000 €	2.627 € +29%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € +11%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +3%	2.065 €	68
Niš trenutni	125.000 €	2.038 €	2.098 €	678

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.421 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.098 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 5% oglasa za jednoiposoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.285 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.285 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.191 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.193 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.783 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.139 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.191 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.021 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.728 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.264 €/m²).

Garsonjera 2.193 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.783 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.139 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.163 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.191 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.021 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.264 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (81%), Lift (65%), Uknjiženo (45%), Garaža (4%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 133.421 € (10%) i u medijani od medijane od 125.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.553 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.098 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.038 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 133.421 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.098 €/m², medijana je 2.038 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.421 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.