stanovi Nis do petog sprata (534 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.929 €

Medijana: 139.728 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.214 €/m²

Medijana: 2.091 €/m²

Raspon cena

79.900 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.762 €/m² Najskuplje: 3.024 €/m²

Dom Zdravlja 3.024 €/m² +72% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.024 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.870 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 2.580 €/m² +46% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.580 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.282 € i površinom oko 89,8 m².

Pantelej(Niš) 2.114 €/m² +20% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.114 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.211 € i površinom oko 65,0 m².

Mokranjčeva 1.994 €/m² +13% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.994 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.675 € i površinom oko 66,0 m².

Palilula 1.762 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.813 € i površinom oko 101,0 m².

Crveni Pevac 2.200 €/m² +25% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.200 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.200 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.728 € (prosek 156.929 €) i medijanu od 2.091 €/m² (prosek 2.214 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +61%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +38%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +7%	2.125 €	47
Niš trenutni	139.728 €	2.091 €	2.214 €	534
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -2%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 534 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.929 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.214 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 534 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za stan (14 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 142.576 €).

Sniženih oglasa

17%

14/81

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

142.576 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 42 ogl. · 52%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (34% ponude, prosečno 2.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.292 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.154 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.358 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.142 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.071 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.193 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.292 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.154 €/m² · 27 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.358 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.142 €/m² · 9 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.071 €/m² · 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (80%), Parking mesto (74%), Uknjiženo (25%), Garaža (5%).

Terasa 76 od 81 ogl. · 94%

Lift 65 od 81 ogl. · 80%

Parking mesto 60 od 81 ogl. · 74%

Uknjiženo 20 od 81 ogl. · 25%

Garaža 4 od 81 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.929 € (medijana 139.728 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 79.900 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.214 €/m², a medijana 2.091 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 534 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (10 oglasa, prosečno 3.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (3.024 €/m²), Centar (2.580 €/m²), Pantelej(Niš) (2.114 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 142.576 €.