Stanovi Nis bulevar sa terasom lift

46 oglasa · pros. 165.739 € · med. 150.000 € · 2.231 €/m² (med. 2.207 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 59m² · 123.850€

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Stan

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Stan

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Stan

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Stan

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
6/9 spratova

Stan

Petosoban stan na Bulevaru, četvrti sprat

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Retkost na tržištu, na prodaju stan na Bulevaru u neposrednoj blizini Delta planet-a. U najužem okruženju nalaze se vrtić, škola, ambulatna,... više

335.000€ (2 175 €/m²)

4 soba
154m²
4/6 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji sa parkingom na Bulevaru Z.Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2019. godine na odličnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u zgradi renomiranog investitora.... više

145.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

165.739 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.207 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Duvanište, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 1.866 €/m² Najskuplje: 2.534 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.534 €/m² +36% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.534 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.605 € i površinom oko 83,3 m².

Duvanište 2.082 €/m² +12% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.703 € i površinom oko 53,0 m².

Bulevar Nemanjića 2.122 €/m² +14% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.122 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.963 € i površinom oko 89,5 m².

Medijana 2.074 €/m² +11% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Pantelej(Niš) 2.276 €/m² +22% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.276 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.330 € i površinom oko 72,3 m².

Somborska 1.866 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Somborska ima prosečno 1.866 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.333 € i površinom oko 84,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 165.739 €) i medijanu od 2.207 €/m² (prosek 2.231 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +50%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +27%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +1%	2.042 €	32
Niš trenutni	150.000 €	2.207 €	2.231 €	46
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -5%	2.075 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.739 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan (6 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.970 €).

Sniženih oglasa

13%

6/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.970 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 24%

50 – 70 m² 14 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 30%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Niš najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 2.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.558 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.986 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.251 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.219 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.403 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.957 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.558 €/m² · 5 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.986 €/m² · 8 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.251 €/m² · 5 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.219 €/m² · 17 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.403 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.957 €/m² · 4 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (76%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (37%), Garaža (20%).

Lift 46 od 46 ogl. · 100%

Terasa 46 od 46 ogl. · 100%

Parking mesto 35 od 46 ogl. · 76%

Uknjiženo 29 od 46 ogl. · 63%

Novogradnja 17 od 46 ogl. · 37%

Garaža 9 od 46 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 165.739 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.231 €/m², medijana je 2.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.739 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 74,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (11 oglasa, prosečno 2.534 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.534 €/m²), Duvanište (2.082 €/m²), Bulevar Nemanjića (2.122 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 2.219 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.558 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.986 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.251 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.219 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.403 €/m²).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.970 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.534 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.605 € i površinom oko 83,3 m². Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.703 € i površinom oko 53,0 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.122 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.963 € i površinom oko 89,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.207 €/m², prosek 2.231 €/m², 46 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).