Stanovi na prodaju Novi Sad do ne prizemlje ne potkrovlje

1.508 oglasa · pros. 251.717 € · med. 198.275 € · 3.183 €/m² (med. 3.068 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 129.780€

STAN 43 m² + TERASA – NOVA DETELINARA, NOVI SAD | DVORISNO ORIJENTIRAN Dvoso

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan u Novom Sadu, na jednoj od najtraženijih lokacija – Nova Detelinara, u Cankarevoj ulici. Stan... više

129.780€ (2 821 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 95m² · 260.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 260000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101049 CENA 260000 plus agencijska provizija 3%. Uknjižen trosoban stan u centru Novog Sada blizu pošte i pozorišta.... više

260.000€ (2 736 €/m²)

3 soba
95m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Đorđa Servickog, 1.0, 32m2, 130000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132499, III/, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se stan u Dordja Servickog na Grbavici, odlicna lokacija, uknjizen 1/1. Useljiv... više

130.000€ (4 062 €/m²)

1 soba
32m²
3.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 89.000€

Stan Novo

Odlična investiciona prilika – garsonjera 22m² na top lokaciji kod Futoške

Centar, Novi Sad

Na prodaju potpuno funkcionalna i uknjižena garsonjera od 22m², smeštena na II spratu u kvalitetnoj zgradi sa dva lifta, u samom srcu Bulevara... više

89.000€ (4 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 188.411€

Stan Novo

Trosoban stan, 65 m², Banatić, Novi Sad, 1. sprat

Banatić, Novi Sad

Predstavljamo vam modernu novogradnju u naselju Banatić, jednom od najfunkcionalnijih i najtraženijih delova za život u Novom Sadu. Lokacija... više

188.411€ (2 898 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 168.920€

Stan Novo

Dvosoban stan 58 m², Centar, Novi Sad, 1. sprat

Centar, Novi Sad

Na prodaju je stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u samom Centru, na svega minut od strogog centra grada. Ova nekretnina predstavlja odličnu... više

168.920€ (2 912 €/m²)

2.0 soba
58m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 169.950€

Stan Novo

Stanovi na prodaju Novi Sad - dvosoban stan na Grbavici, 50 m², parking, potpu

Grbavica, Novi Sad

Nudimo potpuno novoopremljen dvosoban stan u Grbavici, Novi Sad, ukupne površine 50 m². Stan se nalazi u visokom prizemlju i predstavlja odličnu... više

169.950€ (3 399 €/m²)

2.0 soba
50m²
1.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 239.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u strogom centru

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada, na prestižnoj lokaciji nalazi se izuzetan četvorosoban stan od 91 kvadratna metra koji predstavlja jedinstvenu... više

239.000€ (2 626 €/m²)

3.5 soba
91m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 165.830€

Stan Novo

Prodaja Trosoban stan 62m2 Salajka

Salajka, Novi Sad

Prodaje se komforan trosoban stan 62m2 kompletno namešten. Sav nameštaj sa belom tehnikom ostaje u stanu. Dvostran orijentisan ka dvorištu u... više

165.830€ (2 674 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 118.141€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

118.141€ (4 219 €/m²)

Garsonjera
28m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 91m² · 207.610€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

207.610€ (2 281 €/m²)

3.0 soba
91m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 175.000€

Stan Novo

Prodaje se luksuzan stan na Bulevaru Oslobođenja, 62m2

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Na prodaju luksuzno opremljen jednoiposoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, Bulevar oslobođenja. Ova nekretnina predstavlja... više

175.000€ (2 822 €/m²)

1.5 soba
62m²
7.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

251.717 €

Medijana: 198.275 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.183 €/m²

Medijana: 3.068 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 3.644 €/m²

Centar 3.644 €/m² +40% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.644 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.930 € i površinom oko 76,0 m².

Nova Detelinara 2.595 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.595 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.430 € i površinom oko 68,7 m².

Grbavica 3.131 €/m² +21% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.131 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.868 € i površinom oko 104,1 m².

Telep 2.823 €/m² +9% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.823 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.699 € i površinom oko 66,6 m².

Novo Naselje 2.776 €/m² +7% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.776 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.066 € i površinom oko 70,9 m².

Sajam 3.402 €/m² +31% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.402 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.167 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 198.275 € (prosek 251.717 €) i medijanu od 3.068 €/m² (prosek 3.183 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +7%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	198.275 €	3.068 €	3.183 €	1.508
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -32%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -33%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.508 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.717 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.183 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.508 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.892 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.892 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.140 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.017 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.323 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.140 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.165 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.960 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.222 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 4.017 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.323 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.066 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.140 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.165 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.960 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.222 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (80%), Lift (77%), Novogradnja (27%), Garaža (7%), Parking mesto (4%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 251.717 €, a medijana 198.275 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.183 €/m², medijana je 3.068 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.508 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.508 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.717 € (medijana 198.275 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.644 €/m²), Nova Detelinara (2.595 €/m²), Grbavica (3.131 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (21% oglasa, prosečno 3.140 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.017 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.323 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.892 €.

Centar ima prosečno 3.644 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.930 € i površinom oko 76,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.595 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.430 € i površinom oko 68,7 m². Grbavica ima prosečno 3.131 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.868 € i površinom oko 104,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 3.068 €/m², prosek 3.183 €/m², 1.508 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).