Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 118.141€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

10

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 118.141€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 118.141€

Površina: 28 m² (4 219 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1494614

Opis

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunskog kvaliteta i dodatnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Projekat prodaje stanova u Novom Sadu obuhvata:

garsonjere
dvosobne stanove

Površine stanova se kreću od 25,56 m2 do 57,29 m2, što ih čini idealnim za stanovanje, ali i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Luksuzni sadržaji u kompleksu

✔️ Recepcija za zakupce (uključeno u cenu)
✔️ Restoran u okviru zgrade
✔️ Vešeraj za zakupce
✔️ SPA zona (sauna i dodatni sadržaji)
✔️ Fitnes i mini teretana
✔️ Premium koncept stanovanja (hotelski stil)
Nude se 3 modela plaćanja - avansno plaćanje, gotovinsko plaćanje i stambeni kredit. Cena je navedena za kreditne kupce, dok uz avansno plaćanje i gotovinsku kupovinu dobijate dodatni popust

Kvalitet gradnje i opreme

✔️ Ručno obrađeni višeslojni podovi od slavonskog hrasta ili LVT podova
✔️ Furnirana sobna vrata sa magnetnim bravama
✔️ Bezbednosna ulazna vrata (Invent-vrezor)
✔️ Aluminijumska stolarija sa električnim liftovima
✔️ Centralno gradsko grejanje sa kalorimetrima

✔️ Inverter klima uređaj (Midea)
✔️ Grohe sanitarije
✔️ Boš bojleri sa SMART tehnologijom
✔️ Italijanska keramika „Ranjo Maraci“
✔️ Di

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banatić, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.141 € Prosek: 191.542 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 176.500 € · -33% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 4.219 €/m² Prosek: 2.859 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 2.891 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.666 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

191.542 €

Medijana: 176.500 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

50.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banatić, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 3.071 €/m²

Centar 3.071 €/m² +17% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.071 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 227.403 € i površinom oko 76,8 m².

Telep 2.742 €/m² +4% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 164.021 € i površinom oko 63,0 m².

Nova Detelinara 2.629 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.629 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 180.578 € i površinom oko 72,0 m².

Podbara 2.834 €/m² +8% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.834 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 213.636 € i površinom oko 78,9 m².

Bulevar 2.951 €/m² +12% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.951 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 241.058 € i površinom oko 82,5 m².

Cara Dušana 2.667 €/m² +1% · 5 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.667 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 148.680 € i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.500 € (prosek 191.542 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 2.859 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +13%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	176.500 €	2.891 €	2.859 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -28%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -29%	2.043 €	653

Za garsonjera, stan (Banatić, Novi Sad) trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.542 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banatić, Novi Sad (ukupno 1.736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Banatić, Novi Sad je 38% oglasa za garsonjera, stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.434 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.434 €

U Banatić, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Banatić, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banatić, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.803 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.334 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.083 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.776 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.795 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.680 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.579 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.037 €/m²).

Garsonjera 3.067 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.334 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.083 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.776 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.680 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.579 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.037 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Banatić, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (82%), Lift (69%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Česta pitanja o nekretninama u Banatić, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.141 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 191.542 € (38%) i ispod medijane od medijane od 176.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.219 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Banatić, Novi Sad oko 2.859 €/m² (iznad proseka proseka, +48%), a medijana 2.891 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Banatić, Novi Sad iznosi 191.542 €, a medijana 176.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Banatić, Novi Sad iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Banatić, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.736 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Banatić, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.542 € (medijana 176.500 €), prosečna površina 68,8 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.