Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 118.141€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Novo 10

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 118.141€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 118.141€

Površina: 28 m² (4 219 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1494614

Opis

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunskog kvaliteta i dodatnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Projekat prodaje stanova u Novom Sadu obuhvata:

garsonjere
dvosobne stanove

Površine stanova se kreću od 25,56 m2 do 57,29 m2, što ih čini idealnim za stanovanje, ali i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Luksuzni sadržaji u kompleksu

✔️ Recepcija za zakupce (uključeno u cenu)
✔️ Restoran u okviru zgrade
✔️ Vešeraj za zakupce
✔️ SPA zona (sauna i dodatni sadržaji)
✔️ Fitnes i mini teretana
✔️ Premium koncept stanovanja (hotelski stil)
Nude se 3 modela plaćanja - avansno plaćanje, gotovinsko plaćanje i stambeni kredit. Cena je navedena za kreditne kupce, dok uz avansno plaćanje i gotovinsku kupovinu dobijate dodatni popust

Kvalitet gradnje i opreme

✔️ Ručno obrađeni višeslojni podovi od slavonskog hrasta ili LVT podova
✔️ Furnirana sobna vrata sa magnetnim bravama
✔️ Bezbednosna ulazna vrata (Invent-vrezor)
✔️ Aluminijumska stolarija sa električnim liftovima
✔️ Centralno gradsko grejanje sa kalorimetrima

✔️ Inverter klima uređaj (Midea)
✔️ Grohe sanitarije
✔️ Boš bojleri sa SMART tehnologijom
✔️ Italijanska keramika „Ranjo Maraci“
✔️ Di

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banatić, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.141 € Prosek: 167.742 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 157.605 € · -25% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 4.219 €/m² Prosek: 2.821 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 2.876 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

167.742 €

Medijana: 157.605 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.821 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

40.669 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banatić, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 3.396 €/m²

Telep 2.845 €/m² +46% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 176.120 € i površinom oko 63,0 m².

Petrovaradin 2.494 €/m² +28% · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.494 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 129.698 € i površinom oko 54,5 m².

Liman 4 2.918 €/m² +50% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.918 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 141.495 € i površinom oko 48,8 m².

Adice 1.949 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.949 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 72.949 € i površinom oko 37,8 m².

Centar 3.396 €/m² +74% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.396 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 196.991 € i površinom oko 58,6 m².

Mišeluk 2.710 €/m² +39% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.710 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 139.121 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.605 € (prosek 167.742 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.821 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²), a jeftinije od Niš (2.384 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +15%	3.405 €	1.838
Novi Sad trenutni	157.605 €	2.876 €	2.821 €	1.702
Niš	147.445 €	2.384 € -17%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -32%	1.978 €	90

Za garsonjera, stan (Banatić, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.742 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banatić, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Banatić, Novi Sad je 3% oglasa za garsonjera, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.359 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.359 €

U Banatić, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Banatić, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Banatić, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.991 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.367 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.744 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.991 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.969 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.652 €/m²).

Garsonjera 2.367 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.744 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.042 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.991 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.969 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.652 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za garsonjera, stan u Banatić, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (80%), Novogradnja (79%), Lift (77%), Terasa (77%), Garaža (53%), Uknjiženo (28%).

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Banatić, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.141 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 167.742 € (30%) i ispod medijane od medijane od 157.605 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 412.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.219 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Banatić, Novi Sad oko 2.821 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 2.876 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Banatić, Novi Sad iznosi 167.742 €, a medijana 157.605 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 412.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Banatić, Novi Sad iznosi oko 2.821 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Banatić, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Banatić, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.742 € (medijana 157.605 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.