stanovi li an 1 Novi Sad (1.560 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.691 €

Medijana: 155.981 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

47.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.177 €/m² Najskuplje: 3.389 €/m²

Telep 2.823 €/m² +30% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.823 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.953 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 3.389 €/m² +56% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.566 € i površinom oko 52,8 m².

Liman 4 2.904 €/m² +33% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.904 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.989 € i površinom oko 45,5 m².

Adice 2.177 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.177 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.957 € i površinom oko 46,0 m².

Nova Detelinara 3.114 €/m² +43% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.114 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.290 € i površinom oko 52,2 m².

Bulevar 3.193 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.375 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.981 € (prosek 172.691 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +29%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	155.981 €	2.852 €	2.883 €	1.560
Pančevo	147.267 €	2.230 € -22%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -28%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -30%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.560 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.691 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.560 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.264 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.264 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.814 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.126 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.807 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.916 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.723 €/m²).

Garsonjera 2.814 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.806 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.126 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.807 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.916 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.723 €/m² · 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (63%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (48%), Parking mesto (44%), Garaža (34%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 172.691 € (medijana 155.981 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.560 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.823 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.823 €/m²), Centar (3.389 €/m²), Liman 4 (2.904 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 8.264 €.