stanovi faza Beograd (387 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.248 €

Medijana: 302.220 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.894 €/m²

Medijana: 3.733 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.435 €/m² Najskuplje: 7.605 €/m²

Banovo Brdo 3.435 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.861 € i površinom oko 104,9 m².

Dedinje 5.579 €/m² +62% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.579 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 949.266 € i površinom oko 173,0 m².

Beograd Na Vodi 7.605 €/m² +121% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.605 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 976.667 € i površinom oko 126,0 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +31% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 63,0 m².

Vukov Spomenik 4.460 €/m² +30% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.460 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.400 € i površinom oko 102,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.446 €/m² +29% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.446 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.220 € (prosek 369.248 €) i medijanu od 3.733 €/m² (prosek 3.894 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.220 €	3.733 €	3.894 €	387
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -24%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -40%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -43%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -46%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 387 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.248 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.894 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 387 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 120.431 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

120.431 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.812 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.866 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.501 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.328 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.812 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.929 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.799 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.322 €/m²).

Jednosoban stan 4.866 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.501 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.507 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.328 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.812 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.929 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.799 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.322 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (63%), Lift (62%), Novogradnja (38%), Garaža (34%), Parking mesto (29%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 369.248 € (medijana 302.220 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.894 €/m², a medijana 3.733 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 387 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.435 €/m²), Dedinje (5.579 €/m²), Beograd Na Vodi (7.605 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 120.431 €.