stanovi dorcol Beograd uknjizen do 500003 (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.519 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.752 €/m²

Medijana: 4.381 €/m²

Raspon cena

125.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 4.847 €/m² +14% · 13 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.847 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.762 € i površinom oko 61,0 m².

Dorcol 4.608 €/m² +8% · 11 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.608 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.822 € i površinom oko 58,4 m².

Stari Grad 4.622 €/m² +8% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.622 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.750 € i površinom oko 73,8 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 288.519 €) i medijanu od 4.381 €/m² (prosek 4.752 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	4.381 €	4.752 €	44
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -38%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -49%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -52%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -54%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.519 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.752 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 52% oglasa za stan (23 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.503 €).

Sniženih oglasa

52%

23/44

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.503 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 6 ogl. · 14%

30 – 50 m² 10 ogl. · 23%

50 – 70 m² 10 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 4.958 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.829 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.347 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 6.338 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.958 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.380 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.455 €/m²).

Garsonjera 6.829 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 5.347 €/m² · 5 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 6.338 €/m² · 4 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.958 €/m² · 11 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.380 €/m² · 11 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.455 €/m² · 7 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (59%), Lift (41%), Parking mesto (11%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Uknjiženo 44 od 44 ogl. · 100%

Terasa 26 od 44 ogl. · 59%

Lift 18 od 44 ogl. · 41%

Parking mesto 5 od 44 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 44 ogl. · 5%

Garaža 1 od 44 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.519 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 125.000 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.752 €/m², a medijana 4.381 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (13 oglasa, prosečno 4.847 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.847 €/m²), Dorcol (4.608 €/m²), Stari Grad (4.622 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 52% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.503 €.