stanovi do 100000 evra Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

71.423 €

Medijana: 81.000 €

Prosečna površina

41,7 m²

Medijana: 35,0 m²

Prosečna cena / m²

2.070 €/m²

Medijana: 2.156 €/m²

Raspon cena

1.750 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Barajevo (Mesto), Zemun (Gornji Grad) i dr..

Najjeftinije: 475 €/m² Najskuplje: 4.875 €/m²

Sremčica 475 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 475 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 20.815 € i površinom oko 42,8 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +125% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Zemun (Gornji Grad) 4.875 €/m² +926% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 4.875 €/m² - 926% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 17,0 m².

Železnik 2.726 €/m² +474% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 474% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +433% · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.285 € i površinom oko 34,5 m².

Mirijevo 2.407 €/m² +407% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.407 €/m² - 407% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.415 € i površinom oko 33,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 81.000 € (prosek 71.423 €) i medijanu od 2.156 €/m² (prosek 2.070 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.846 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.846 € +32%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € +3%	2.162 €	51
Beograd trenutni	81.000 €	2.156 €	2.070 €	36
Niš	150.660 €	2.103 € -2%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -7%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 71.423 €, prosečna površina 41,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.070 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (8 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.795 €).

Sniženih oglasa

22%

8/36

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.795 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (58%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 22%

30 – 50 m² 21 ogl. · 58%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 1.838 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.672 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.838 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.348 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.672 €/m² · 9 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.241 €/m² · 6 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.838 €/m² · 14 ogl. · 40%

Trosoban stan 1.348 €/m² · 4 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Parking mesto (42%), Lift (28%), Novogradnja (19%), Garaža (11%).

Uknjiženo 36 od 36 ogl. · 100%

Terasa 22 od 36 ogl. · 61%

Parking mesto 15 od 36 ogl. · 42%

Lift 10 od 36 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 36 ogl. · 19%

Garaža 4 od 36 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 71.423 € (medijana 81.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 1.750 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.070 €/m², a medijana 2.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,7 m² (medijana 35,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (5 oglasa, prosečno 475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (475 €/m²), Barajevo (Mesto) (1.070 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (4.875 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 22% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 8.795 €.