stanovi centar Nis 2 5 (128 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

177.448 €

Medijana: 177.700 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.385 €/m²

Medijana: 2.439 €/m²

Raspon cena

67.800 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 2.573 €/m²

Centar 2.573 €/m² +25% · 41 ogl.

Centar ima prosečno 2.573 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.632 € i površinom oko 82,4 m².

Palilula 2.060 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 2.060 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.064 € i površinom oko 79,4 m².

Čair 2.467 €/m² +20% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.467 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.167 € i površinom oko 96,5 m².

Duvanište 2.341 €/m² +14% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.341 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.773 € i površinom oko 64,0 m².

Knjaževačka 2.487 €/m² +21% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.487 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.763 € i površinom oko 59,3 m².

Medijana 2.334 €/m² +13% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.334 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.868 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 177.700 € (prosek 177.448 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.385 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +49%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +24%	2.975 €	1.666
Niš trenutni	177.700 €	2.439 €	2.385 €	128
Pančevo	140.500 €	2.229 € -9%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -17%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.448 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.385 €/m². Raspon cena kreće se od 67.800 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 338.837 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

338.837 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 38 ogl. · 39%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.597 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.266 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.495 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.318 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.356 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.229 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.597 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.266 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.495 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.318 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.356 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.229 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (91%), Terasa (91%), Parking mesto (65%), Garaža (22%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (19%).

Lift 89 od 98 ogl. · 91%

Terasa 89 od 98 ogl. · 91%

Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%

Garaža 22 od 98 ogl. · 22%

Uknjiženo 22 od 98 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 98 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 177.448 € (medijana 177.700 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 67.800 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.385 €/m², a medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 128 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (41 oglasa, prosečno 2.573 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.573 €/m²), Palilula (2.060 €/m²), Čair (2.467 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 338.837 €.