stanovi Beogradu vise od 55 kvadrata uknjizen (665 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.754 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.418 €/m²

Medijana: 3.279 €/m²

Raspon cena

82.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 4.312 €/m²

Centar 4.312 €/m² +108% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.312 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 588.141 € i površinom oko 134,7 m².

Vračar (Centar) 3.812 €/m² +84% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.812 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.833 € i površinom oko 102,0 m².

Stari Grad 3.880 €/m² +87% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.880 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 103,0 m².

Banovo Brdo 2.593 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.593 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.800 € i površinom oko 139,4 m².

Mirijevo 2.075 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.075 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.289 € i površinom oko 78,6 m².

Žarkovo 2.580 €/m² +24% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.580 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.600 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 353.754 €) i medijanu od 3.279 €/m² (prosek 3.418 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.279 €	3.418 €	665
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -16%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -32%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 665 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.754 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.418 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 665 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.195 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.195 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (12%).

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.287 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.117 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.287 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.549 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.376 €/m²).

Dvosoban stan 3.507 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.287 €/m² · 34 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.549 €/m² · 26 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.376 €/m² · 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 353.754 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.418 €/m², a medijana 3.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 665 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.312 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.312 €/m²), Vračar (Centar) (3.812 €/m²), Stari Grad (3.880 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.195 €.