Stanovi Beogradu sa fotografijama do 35m2

126 oglasa · pros. 101.651 € · med. 94.250 € · 3.503 €/m² (med. 3.489 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 30m² · 109.900€

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Knezevac | Prodaja · 31m² · 89.000€

Stan Novo

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 89000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

89.000€ (2 870 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan Novo

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Garsonjera, Beograd - Čubura | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Cerska 23m2

Čubura, Vračar, Beograd

0.5, 23m2, PR/PR, klima, TA, mirno okruženje, interfon, zajedničko dvorište, šupa Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan Novo

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Dorcol | Prodaja · 19m² · 135.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 19m2 , 135000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Visokog Stevana, 0.5, 19 m2, bez terase, IV od V spratova, eg (klima), tel, lift, interfon, ktv,... više

135.000€ (7 105 €/m²)

Garsonjera
19m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 33m² · 75.000€

Stan Novo

RAKOVICA PETLOVO BRDO 33m2 , L , 75000e

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Komotan stan od 33m2, u mirnom kraju, na odlicnoj poziciji. Sva potrebna infrastruktura. Kontakt: 060 02 44 777 Visenamenska soba, kuhinja,... više

75.000€ (2 272 €/m²)

1 soba
33m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 28m² · 119.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 33m² · 148.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 33m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 0.5, 33m2 (lođa 4m2), 3/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi je renoviran i kompletno namešten stan... više

148.000€ (4 484 €/m²)

Garsonjera
33m²
3/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 32m² · 170.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

101.651 €

Medijana: 94.250 €

Prosečna površina

29,2 m²

Medijana: 30,0 m²

Prosečna cena / m²

3.503 €/m²

Medijana: 3.489 €/m²

Raspon cena

1.735 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Karaburma, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.245 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.950 € i površinom oko 27,0 m².

Karaburma 2.852 €/m² +54% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.852 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.200 € i površinom oko 26,6 m².

Rakovica 2.580 €/m² +39% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.580 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.900 € i površinom oko 30,2 m².

Beograd Na Vodi 6.245 €/m² +238% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.245 €/m² — 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.972 € i površinom oko 30,5 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +111% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Voždovac 3.730 €/m² +102% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.730 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.500 € i površinom oko 26,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 94.250 € (prosek 101.651 €) i medijanu od 3.489 €/m² (prosek 3.503 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	94.250 €	3.489 €	3.503 €	126
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -18%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -40%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -41%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.651 €, prosečna površina 29,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.503 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 126 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.662 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.662 €

U Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 53 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (53%), 30 – 50 m² (47%).

do 30 m² 53 ogl. · 53%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

U Beograd najviše je jednosoban stan (57% ponude, prosečno 3.314 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 4.175 €/m²), jednosoban stan (57 oglasa, prosek 3.314 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.941 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.299 €/m²).

Garsonjera 4.175 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.314 €/m² · 57 ogl. · 57%

Jednoiposoban stan 3.941 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.299 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (46%), Parking mesto (32%), Lift (31%), Novogradnja (6%), Garaža (5%).

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 101.651 €, a medijana 94.250 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 210.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.503 €/m², medijana je 3.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 126 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 29,2 m² (medijana 30,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 35,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 126 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.651 € (medijana 94.250 €), prosečna površina 29,2 m² (medijana 30,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (11 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Karaburma (2.852 €/m²), Rakovica (2.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (57% oglasa, prosečno 3.314 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (12 oglasa, prosek 4.175 €/m²), jednosoban stan (57 oglasa, prosek 3.314 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.941 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.299 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 10.662 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.950 € i površinom oko 27,0 m². Karaburma ima prosečno 2.852 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.200 € i površinom oko 26,6 m². Rakovica ima prosečno 2.580 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.900 € i površinom oko 30,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.489 €/m², prosek 3.503 €/m², 126 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).