stanovi Beogradu do sa svakom duplex (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.900 €

Medijana: 300.500 €

Prosečna površina

121,7 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.651 €/m²

Medijana: 2.416 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Atelje 212, Banovo Brdo.

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 4.136 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.487 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.400 € i površinom oko 105,6 m².

Atelje 212 4.136 €/m² +178% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.136 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.000 € i površinom oko 98,0 m².

Banovo Brdo 2.430 €/m² +63% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.430 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.500 € (prosek 340.900 €) i medijanu od 2.416 €/m² (prosek 2.651 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +16%	2.787 €	1.669
Beograd trenutni	300.500 €	2.416 €	2.651 €	26
Pančevo	139.793 €	2.249 € -7%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -14%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -17%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.900 €, prosečna površina 121,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.651 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (9 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.278 €).

Sniženih oglasa

35%

9/26

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.278 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (15%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 35%

100 – 150 m² 13 ogl. · 50%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je petosoban stan (38% ponude, prosečno 2.689 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.494 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.037 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.670 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Trosoban stan 2.494 €/m² · 4 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.037 €/m² · 4 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.670 €/m² · 5 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 8 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (65%), Parking mesto (23%), Lift (23%), Garaža (19%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 19 od 26 ogl. · 73%

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%

Parking mesto 6 od 26 ogl. · 23%

Lift 6 od 26 ogl. · 23%

Garaža 5 od 26 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 26 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 340.900 € (medijana 300.500 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 110.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.651 €/m², a medijana 2.416 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 5.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,7 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.487 €/m²), Atelje 212 (4.136 €/m²), Banovo Brdo (2.430 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 35% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.278 €.