Stanovi Beogradu centar u poslednjih 3 dana

398 oglasa · pros. 414.535 € · med. 313.000 € · 4.118 €/m² (med. 3.952 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 109m² · 245.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

Stan Novo

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 38m² · 247.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 92m2 , 350000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari grad, Centar, Zeleni venac, 3.0, 92 m2 sa terasom i balkonom, II od IV sprata, eg, lift, interfon,... više

350.000€ (3 804 €/m²)

3 soba
92m²
2.sprat

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska 1.5, 33m2, francuski balkon, 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju odličan... više

169.900€ (5 148 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet,... više

635.000€ (5 619 €/m²)

4 soba
113m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 139m² · 620.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 620000e

Centar, Stari Grad, Beograd

VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

620.000€ (4 460 €/m²)

4 soba
139m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

414.535 €

Medijana: 313.000 €

Prosečna površina

100,7 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.118 €/m²

Medijana: 3.952 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 5.579 €/m²

Centar 3.920 €/m² +43% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.920 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.624 € i površinom oko 107,0 m².

Beograd Na Vodi 5.579 €/m² +104% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.579 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.928 € i površinom oko 113,1 m².

Dorcol 4.267 €/m² +56% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Autokomanda 3.956 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.956 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.125 € i površinom oko 69,3 m².

Višnjička Banja 2.736 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.736 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 77,0 m².

Centar (Savski Venac) 4.265 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 4.265 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.300 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 313.000 € (prosek 414.535 €) i medijanu od 3.952 €/m² (prosek 4.118 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	313.000 €	3.952 €	4.118 €	398
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -29%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -43%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -47%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -47%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.535 €, prosečna površina 100,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.118 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 398 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.309 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.309 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 4.278 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.132 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.318 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.100 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.260 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.062 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.278 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.816 €/m²).

Garsonjera 5.132 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.021 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.318 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.100 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.260 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.062 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.278 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.816 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (65%), Terasa (63%), Novogradnja (33%), Garaža (27%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 414.535 €, a medijana 313.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.660.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.118 €/m², medijana je 3.952 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 398 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,7 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 398 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 414.535 € (medijana 313.000 €), prosečna površina 100,7 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.920 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.920 €/m²), Beograd Na Vodi (5.579 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (26% oglasa, prosečno 4.278 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.132 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.318 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.100 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.260 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.309 €.

Centar ima prosečno 3.920 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.624 € i površinom oko 107,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.579 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.928 € i površinom oko 113,1 m². Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.952 €/m², prosek 4.118 €/m², 398 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).