Stanovi Beogradu centar poslednjih 3 dana

350 oglasa · pros. 368.082 € · med. 270.000 € · 3.856 €/m² (med. 3.801 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 109m² · 245.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

Stan Novo

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 38m² · 247.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 139m² · 620.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 620000e

Centar, Stari Grad, Beograd

VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

620.000€ (4 460 €/m²)

4 soba
139m²
2.sprat

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 3.0, 87m2, 225000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133143, V/V, dupleks, lift, terasa. PRODAJA STANA – DUPLEKS 87m², RAKOVICA (MARICKA ULICA) Prodaje se prostran i svetao dupleks... više

225.000€ (2 586 €/m²)

3 soba
87m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Stan

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez... više

69.000€ (2 875 €/m²)

1 soba
24m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Garsonjera, Beograd - Centar | Prodaja · 15m² · 130.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar - Kralja Petra 15m2

Centar, Stari Grad, Beograd

0.5, 15m2, 6/6, lift, CG, renoviran, miran, bez ulaganja, parking Nepokretnost se nalazi u ulici Kralja Petra, u najlepšem delu ulice, kod... više

130.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
15m²
6/6 spratova

Stan

Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda.... više

399.990€ (4 081 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

368.082 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

94,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.856 €/m²

Medijana: 3.801 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.341 €/m² Najskuplje: 5.316 €/m²

Centar 4.510 €/m² +35% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.510 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.599 € i površinom oko 107,9 m².

Beograd Na Vodi 5.316 €/m² +59% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.316 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 666.802 € i površinom oko 113,2 m².

Banovo Brdo 3.341 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.341 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.566 € i površinom oko 120,8 m².

Autokomanda 3.867 €/m² +16% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.867 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.375 € i površinom oko 76,8 m².

Višnjička Banja 3.414 €/m² +2% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.414 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 75,5 m².

Dedinje 4.482 €/m² +34% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.482 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.335.000 € i površinom oko 309,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 368.082 €) i medijanu od 3.801 €/m² (prosek 3.856 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.801 €	3.856 €	350
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -26%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -45%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -45%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 350 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.082 €, prosečna površina 94,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.856 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 350 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.424 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.424 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.447 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 5.583 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.187 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.447 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.266 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.789 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.942 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.820 €/m²).

Garsonjera 5.583 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.467 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.187 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.447 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.266 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.789 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.942 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.820 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (62%), Terasa (62%), Novogradnja (29%), Garaža (23%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 368.082 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 1.750 do 1.690.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.856 €/m², medijana je 3.801 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 350 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 350 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.082 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 94,7 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.510 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.510 €/m²), Beograd Na Vodi (5.316 €/m²), Banovo Brdo (3.341 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.447 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 5.583 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.187 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.447 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.266 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 18.424 €.

Centar ima prosečno 4.510 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.599 € i površinom oko 107,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.316 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 666.802 € i površinom oko 113,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.341 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.566 € i površinom oko 120,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.801 €/m², prosek 3.856 €/m², 350 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).