stanovi Beogradu 4 sobe (329 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

504.227 €

Medijana: 397.000 €

Prosečna površina

122,9 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.870 €/m²

Medijana: 3.598 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 6.413 €/m²

Beograd Na Vodi 6.413 €/m² +95% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.413 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.101.259 € i površinom oko 161,4 m².

Centar 4.763 €/m² +45% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.763 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 543.625 € i površinom oko 116,0 m².

Voždovac 3.296 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.296 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 431.899 € i površinom oko 129,4 m².

Dedinje 5.074 €/m² +54% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.074 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 901.225 € i površinom oko 175,3 m².

Vračar (Centar) 4.117 €/m² +25% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.117 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 485.500 € i površinom oko 117,5 m².

Autokomanda 4.011 €/m² +22% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.011 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 487.566 € i površinom oko 118,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 397.000 € (prosek 504.227 €) i medijanu od 3.598 €/m² (prosek 3.870 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	397.000 €	3.598 €	3.870 €	329
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -23%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -41%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za četverosoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 329 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.227 €, prosečna površina 122,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.870 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 329 rezultata pretrage. Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.452 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.452 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 51 ogl. · 51%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za četverosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (65%), Lift (62%), Garaža (34%), Novogradnja (26%), Parking mesto (22%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta četverosoban stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Beogradu iznosi 504.227 € (medijana 397.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Beogradu iznosi oko 3.870 €/m², a medijana 3.598 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za četverosoban stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 329 oglasa za četverosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,9 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za četverosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.413 €/m²), Centar (4.763 €/m²), Voždovac (3.296 €/m²).

Koliko oglasa za četverosoban stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.452 €.