stanovi Beograd vracar od cetvrtog sprata (60 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

506.114 €

Medijana: 424.500 €

Prosečna površina

118,9 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

4.236 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.979 €/m²

Vračar (Centar) 4.021 €/m² +4% · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.288 € i površinom oko 124,6 m².

Crveni Krst 3.853 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.853 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.886 € i površinom oko 90,1 m².

Pravni Fakultet 4.292 €/m² +11% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.292 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.250 € i površinom oko 110,5 m².

Južni Bulevar 4.284 €/m² +11% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.284 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.475 € i površinom oko 106,3 m².

Čubura 4.979 €/m² +29% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.979 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 572.296 € i površinom oko 115,7 m².

Kalenić 4.596 €/m² +19% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.596 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 785.000 € i površinom oko 173,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 424.500 € (prosek 506.114 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosek 4.236 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	424.500 €	4.273 €	4.236 €	60
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -36%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -48%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -48%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	1.990 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.114 €, prosečna površina 118,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za stan (14 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.693 €).

Sniženih oglasa

23%

14/60

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

38.693 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (40%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 8%

70 – 100 m² 18 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 30%

iznad 150 m² 17 ogl. · 28%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.222 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.284 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.222 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.389 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.189 €/m²).

Dvosoban stan 4.284 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.222 €/m² · 19 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.389 €/m² · 17 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.189 €/m² · 12 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Lift (83%), Terasa (73%), Garaža (32%), Novogradnja (20%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 53 od 60 ogl. · 88%

Lift 50 od 60 ogl. · 83%

Terasa 44 od 60 ogl. · 73%

Garaža 19 od 60 ogl. · 32%

Novogradnja 12 od 60 ogl. · 20%

Parking mesto 4 od 60 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 506.114 € (medijana 424.500 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 110.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.236 €/m², a medijana 4.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,9 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 4.021 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.021 €/m²), Crveni Krst (3.853 €/m²), Pravni Fakultet (4.292 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 38.693 €.