stanovi Beograd uknjizen ne prizemlje od 85 do 89 kvadrata (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.300 €

Medijana: 275.200 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.498 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

165.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Karaburma, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.235 €/m² Najskuplje: 4.067 €/m²

Višnjička Banja 3.289 €/m² +47% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.289 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.235 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 85,0 m².

Vračar (Centar) 4.067 €/m² +82% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.067 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 86,5 m².

Lipov Lad 3.580 €/m² +60% · 2 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.580 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 88,0 m².

Blok 63 3.092 €/m² +38% · 2 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.092 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.000 € i površinom oko 87,0 m².

Banovo Brdo 2.893 €/m² +29% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.893 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.200 € (prosek 303.300 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.498 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.200 €	3.200 €	3.498 €	47
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -14%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.300 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cena kreće se od 165.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (14 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.850 €).

Sniženih oglasa

30%

14/47

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.850 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (4%).

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 3.590 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.209 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.590 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.157 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.589 €/m²).

Dvosoban stan 3.209 €/m² · 4 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.590 €/m² · 22 ogl. · 50%

Troiposoban stan 3.157 €/m² · 7 ogl. · 16%

Četverosoban stan 3.589 €/m² · 11 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (49%), Garaža (28%), Parking mesto (19%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 47 od 47 ogl. · 100%

Terasa 33 od 47 ogl. · 70%

Lift 23 od 47 ogl. · 49%

Garaža 13 od 47 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 47 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 47 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.300 € (medijana 275.200 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 165.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.498 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.896 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 85,0 do 89,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (3 oglasa, prosečno 3.289 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.289 €/m²), Karaburma (2.235 €/m²), Vračar (Centar) (4.067 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 30% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.850 €.