stanovi Beograd sa slikama m (1.798 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.566 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.467 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.004 €/m² +9% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.004 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.375 € i površinom oko 92,0 m².

Karaburma 2.754 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.467 € i površinom oko 59,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +86% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +75% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 2.957 €/m² +7% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.957 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 66,7 m².

Mirijevo 2.824 €/m² +3% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.824 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.267 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 281.566 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.467 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.306 €	3.467 €	1.798
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -10%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -34%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.798 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.566 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.798 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.452 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.452 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.631 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.509 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.233 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.702 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.293 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.536 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Jednosoban stan 3.509 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.631 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.702 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.293 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.536 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (65%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.566 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.467 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.798 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.004 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.004 €/m²), Karaburma (2.754 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.452 €.