stanovi Beograd palilula bez posrednika do 160000 (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

121.441 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

50,3 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.534 €/m²

Medijana: 2.505 €/m²

Raspon cena

38.500 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.840 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Karaburma 2.641 €/m² +44% · 33 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.641 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.105 € i površinom oko 52,4 m².

Višnjička Banja 2.865 €/m² +56% · 11 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.865 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.345 € i površinom oko 47,0 m².

Borča 2.056 €/m² +12% · 9 ogl.

Borča ima prosečno 2.056 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.214 € i površinom oko 48,1 m².

Krnjača 1.840 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.500 € i površinom oko 56,6 m².

Borča Iii 2.173 €/m² +18% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.173 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 52,5 m².

Bogoslovija 3.986 €/m² +117% · 2 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.986 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.300 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 121.441 €) i medijanu od 2.505 €/m² (prosek 2.534 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.759 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +10%	2.708 €	1.695
Beograd trenutni	135.000 €	2.505 €	2.534 €	72
Pančevo	147.267 €	2.229 € -11%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -18%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -19%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.441 €, prosečna površina 50,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.534 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (17 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.492 €).

Sniženih oglasa

24%

17/72

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.492 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (29%).

do 100.000 € 22 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%).

do 30 m² 9 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 40%

50 – 70 m² 24 ogl. · 33%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.475 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.971 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.475 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.558 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.200 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.488 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.971 €/m² · 13 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.475 €/m² · 29 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 2.558 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.200 €/m² · 15 ogl. · 21%

Četverosoban stan 1.488 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (53%), Parking mesto (36%), Lift (17%), Novogradnja (14%), Garaža (3%).

Uknjiženo 41 od 72 ogl. · 57%

Terasa 38 od 72 ogl. · 53%

Parking mesto 26 od 72 ogl. · 36%

Lift 12 od 72 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 72 ogl. · 14%

Garaža 2 od 72 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 121.441 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 38.500 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.534 €/m², a medijana 2.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 4.571 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,3 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (33 oglasa, prosečno 2.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.641 €/m²), Višnjička Banja (2.865 €/m²), Borča (2.056 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 24% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.492 €.