Stanovi Beograd palilula bez posrednika do 160000

83 oglasa · pros. 121.872 € · med. 132.000 € · 2.569 €/m² (med. 2.519 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 39m² · 127.000€

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

127.000€ (3 256 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Stan

Prodaja stana na Karaburmi 62m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao i komforan dvosoban stan (62m2) , knjižen na 54 Odličan, klasičan dvosoban stan površine 62m2, pozicioniran na drugom spratu od četiri... više

159.900€ (2 579 €/m²)

2 soba
62m²
2/4 spratova

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

- palilula sf 2711

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na V spratu, sa pripadajucim parking mestom i podrumom. Struktura: hodnik, kuhinja, soba, kupatilo, zastakljena... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5.sprat

Stan

Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran 1. prolaz, 3.0, 71m2, 153000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 131404, PR/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam... više

153.000€ (2 154 €/m²)

3 soba
71m²

Stan

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Dr Đorđa Joanovića, 3.0, 72m2, 160000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 127362, IV/IV, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, podrum. Prodaje se komforan trosoban stan u dupleksu na cetvrtom spratu... više

160.000€ (2 222 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

- palilula sf 2636

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je izuzetan, svetao stan u novogradnji, lociran u neposrednoj blizini tržnog centra u Borči. Idealna prilika za kupce koji traže... više

108.000€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
45m²
.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 30m² · 109.900€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar, 68m2 - HITNA PRODAJA

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar 3.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, EG/struja, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi održavan, trosoban... više

153.000€ (2 250 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

115.000€ (2 674 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina, 39m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina 1.5, 39m2 (terasa 4m2), 1/4, TA, interfon U ponudi za prodaju jednoiposoban stan odličnog rasporeda i... više

132.600€ (3 400 €/m²)

1.5 soba
39m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

121.872 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

49,8 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.569 €/m²

Medijana: 2.519 €/m²

Raspon cena

40.000 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Karaburma 2.612 €/m² +40% · 39 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.612 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.927 € i površinom oko 53,0 m².

Višnjička Banja 2.785 €/m² +49% · 9 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.785 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.656 € i površinom oko 46,1 m².

Borča 2.152 €/m² +15% · 9 ogl.

Borča ima prosečno 2.152 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.548 € i površinom oko 48,4 m².

Borča Iii 1.971 €/m² +5% · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.971 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.167 € i površinom oko 46,8 m².

Krnjača 1.870 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.870 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.917 € i površinom oko 54,2 m².

Bogoslovija 3.986 €/m² +113% · 2 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.986 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.300 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 121.872 €) i medijanu od 2.519 €/m² (prosek 2.569 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +11%	2.875 €	1.733
Beograd trenutni	132.000 €	2.519 €	2.569 €	83
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -16%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -17%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.872 €, prosečna površina 49,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.569 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (22 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.594 €).

Sniženih oglasa

27%

22/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.594 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (29%).

do 100.000 € 25 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (11%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 42%

50 – 70 m² 31 ogl. · 37%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

U Beograd najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 2.432 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.453 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.432 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.187 €/m²).

Garsonjera 3.453 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 16 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 2.922 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.432 €/m² · 36 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.187 €/m² · 14 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (55%), Parking mesto (33%), Lift (19%), Novogradnja (12%), Garaža (5%).

Uknjiženo 47 od 83 ogl. · 57%

Terasa 46 od 83 ogl. · 55%

Parking mesto 27 od 83 ogl. · 33%

Lift 16 od 83 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 83 ogl. · 12%

Garaža 4 od 83 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 121.872 €, a medijana 132.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 160.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.569 €/m², medijana je 2.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 5.233 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,8 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.872 € (medijana 132.000 €), prosečna površina 49,8 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (39 oglasa, prosečno 2.612 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.612 €/m²), Višnjička Banja (2.785 €/m²), Borča (2.152 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (45% oglasa, prosečno 2.432 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.453 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.432 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 27% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.594 €.

Karaburma ima prosečno 2.612 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.927 € i površinom oko 53,0 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.785 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.656 € i površinom oko 46,1 m². Borča ima prosečno 2.152 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.548 € i površinom oko 48,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Beograd (med. 2.519 €/m², prosek 2.569 €/m², 83 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).