stanovi Beograd novogradnja uknjizen (214 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.533 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Voždovac, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.316 €/m² Najskuplje: 4.861 €/m²

Mirijevo 2.316 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.316 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.386 € i površinom oko 74,7 m².

Voždovac 3.428 €/m² +48% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.428 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.829 € i površinom oko 134,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.052 €/m² +75% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.052 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.142 € i površinom oko 109,0 m².

Vračar (Centar) 3.995 €/m² +72% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.995 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491.800 € i površinom oko 122,3 m².

Žarkovo 2.776 €/m² +20% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.776 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.401 € i površinom oko 73,3 m².

Blok 65 4.861 €/m² +110% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.861 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.500 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 303.533 €) i medijanu od 3.017 €/m² (prosek 3.246 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.017 €	3.246 €	214
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -7%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -31%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 214 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.533 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 214 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.926 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.926 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 3.403 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.365 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.021 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.403 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.188 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.045 €/m²).

Jednosoban stan 5.365 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.403 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.188 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.045 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (62%), Parking mesto (54%), Garaža (31%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.533 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.246 €/m², a medijana 3.017 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 214 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.316 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.316 €/m²), Voždovac (3.428 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.052 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.926 €.