stanovi Beograd novi peograd vlasnik (373 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

235.014 €

Medijana: 145.675 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.976 €/m²

Medijana: 2.436 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.598 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 44 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.358 € i površinom oko 44,0 m².

Beograd Na Vodi 5.598 €/m² +203% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.598 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.000 € i površinom oko 98,0 m².

Blok 65 4.729 €/m² +156% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.729 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 570.678 € i površinom oko 120,8 m².

Bežanijska Kosa I 3.238 €/m² +75% · 4 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.238 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.887 € i površinom oko 78,5 m².

Zvezdara 2.460 €/m² +33% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.460 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.895 € i površinom oko 91,8 m².

Blok 67A, A Blok 3.924 €/m² +112% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.924 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 145.675 € (prosek 235.014 €) i medijanu od 2.436 €/m² (prosek 2.976 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.846 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.846 € +17%	2.886 €	1.700
Beograd trenutni	145.675 €	2.436 €	2.976 €	373
Pančevo	146.359 €	2.229 € -8%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -14%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -18%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.014 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.976 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 373 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.650 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.650 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 2.434 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.833 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.810 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.897 €/m²).

Jednosoban stan 2.169 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.434 €/m² · 42 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.833 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.810 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.897 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (41%), Lift (34%), Garaža (11%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 235.014 € (medijana 145.675 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.976 €/m², a medijana 2.436 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 373 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (44 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (5.598 €/m²), Blok 65 (4.729 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.650 €.