stanovi Beograd namesten (301 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.330 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 3.185 €/m² Najskuplje: 6.191 €/m²

Beograd Na Vodi 5.528 €/m² +74% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.528 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.178 € i površinom oko 85,0 m².

Centar 6.191 €/m² +94% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 6.191 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.625 € i površinom oko 67,9 m².

Karaburma 3.185 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.185 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.913 € i površinom oko 52,5 m².

Autokomanda 3.590 €/m² +13% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.590 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.400 € i površinom oko 71,0 m².

Dorcol 5.840 €/m² +83% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.840 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.250 € i površinom oko 63,0 m².

Dedinje 5.615 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.615 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 943.333 € i površinom oko 175,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 333.330 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosek 4.272 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	4.286 €	4.272 €	301
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -30%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -49%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -53%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 301 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.330 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 301 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.535 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.535 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.553 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.644 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.699 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.307 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.090 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.109 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.553 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.380 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.394 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.332 €/m²).

Garsonjera 4.644 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.699 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.307 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.090 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.109 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.553 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.380 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.394 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.332 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Lift (62%), Terasa (62%), Novogradnja (40%), Garaža (35%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.330 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.272 €/m², a medijana 4.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 301 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.528 €/m²), Centar (6.191 €/m²), Karaburma (3.185 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.535 €.