stanovi Beograd evra sa slikom sa terasom vracar (104 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

479.363 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

108,5 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

4.347 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

150.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.689 €/m² Najskuplje: 5.031 €/m²

Vračar (Centar) 3.954 €/m² +7% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.954 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.470 € i površinom oko 115,3 m².

Crveni Krst 3.689 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.689 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.720 € i površinom oko 71,4 m².

Hram Sv. Save 4.748 €/m² +29% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.748 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 668.600 € i površinom oko 134,3 m².

Kalenić 5.031 €/m² +36% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.031 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.986 € i površinom oko 98,7 m².

Čubura 4.578 €/m² +24% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.578 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.648 € i površinom oko 99,7 m².

Južni Bulevar 4.161 €/m² +13% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.161 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.483 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 479.363 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.347 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	390.000 €	4.246 €	4.347 €	104
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -34%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -48%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -50%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -52%	2.008 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.363 €, prosečna površina 108,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.005 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.005 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.515 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.328 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.127 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.162 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.769 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.772 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 4.233 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.515 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.328 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.127 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.162 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.769 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.772 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.233 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (70%), Garaža (27%), Novogradnja (22%), Parking mesto (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 479.363 € (medijana 390.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.347 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,5 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 3.954 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.954 €/m²), Crveni Krst (3.689 €/m²), Hram Sv. Save (4.748 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 35.005 €.