stanovi Beograd centar od 180000 do 250000 sa slikama uknjizen (90 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

216.884 €

Medijana: 218.000 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.365 €/m²

Raspon cena

180.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.834 €/m² Najskuplje: 4.242 €/m²

Centar 3.984 €/m² +41% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.984 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.444 € i površinom oko 67,2 m².

Karaburma 2.834 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.834 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.250 € i površinom oko 78,5 m².

Vračar (Centar) 4.242 €/m² +50% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.242 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.667 € i površinom oko 51,0 m².

Zvezdara 3.615 €/m² +28% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.615 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.367 € i površinom oko 59,0 m².

Vidikovac 3.587 €/m² +27% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.587 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 60,0 m².

Banjica 2.983 €/m² +5% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 2.983 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 218.000 € (prosek 216.884 €) i medijanu od 3.365 €/m² (prosek 3.453 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	218.000 €	3.365 €	3.453 €	90
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -17%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -38%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.884 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cena kreće se od 180.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (31 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.303 €).

Sniženih oglasa

34%

31/90

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.303 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 64 ogl. · 71%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 29%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.961 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.229 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.839 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.961 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.620 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.746 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.374 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.418 €/m²).

Jednosoban stan 5.229 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.839 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.961 €/m² · 33 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.620 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.746 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.374 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.418 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (60%), Lift (58%), Parking mesto (23%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Uknjiženo 90 od 90 ogl. · 100%

Terasa 54 od 90 ogl. · 60%

Lift 52 od 90 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 90 ogl. · 23%

Novogradnja 12 od 90 ogl. · 13%

Garaža 8 od 90 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 216.884 € (medijana 218.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 180.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.453 €/m², a medijana 3.365 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.984 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.984 €/m²), Karaburma (2.834 €/m²), Vračar (Centar) (4.242 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 34% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.303 €.