Stanovi Beograd centar od 180000 do 250000 evra sa slikom

128 oglasa · pros. 215.427 € · med. 216.000 € · 3.523 €/m² (med. 3.376 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Stari grad, centar - Hilandarska, 36m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Hilandarska 1.5, 36m2 (terasa 5m2), 3/6, EG, lift, podrum Prodaje se stan na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru Starog... više

214.000€ (5 944 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/6 spratova

Stan

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Stan

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Stan

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 57m2 , T , 199000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Bulevar despota Stefana, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 57 m2 sa lodjom, XI od XIII spratova, cg, 4... više

199.000€ (3 491 €/m²)

2 soba
57m²
11.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

215.427 €

Medijana: 216.000 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.376 €/m²

Raspon cena

180.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 1.552 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Centar 4.030 €/m² +160% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.030 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.571 € i površinom oko 65,6 m².

Vračar (Centar) 4.345 €/m² +180% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.345 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.400 € i površinom oko 52,6 m².

Centar (Uži) 4.189 €/m² +170% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.189 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.300 € i površinom oko 51,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.552 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.552 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.125 € i površinom oko 129,3 m².

Vidikovac 3.528 €/m² +127% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.528 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.667 € i površinom oko 65,0 m².

Žarkovo 2.148 €/m² +38% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.148 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.333 € i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 216.000 € (prosek 215.427 €) i medijanu od 3.376 €/m² (prosek 3.523 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.000 €	3.376 €	3.523 €	128
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -31%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -33%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -41%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.427 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cena kreće se od 180.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.641 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.641 €

U Beograd najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 4.078 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.612 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.454 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 4.078 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.080 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.682 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.288 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.403 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.151 €/m²).

Jednosoban stan 5.612 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.454 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.078 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.080 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.682 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.288 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.403 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.151 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (50%), Lift (49%), Parking mesto (19%), Novogradnja (14%), Garaža (10%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 215.427 €, a medijana 216.000 €. Raspon cena kreće se od 180.000 do 250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.376 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 128 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.427 € (medijana 216.000 €), prosečna površina 69,3 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.030 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.030 €/m²), Vračar (Centar) (4.345 €/m²), Centar (Uži) (4.189 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (60%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (39% oglasa, prosečno 4.078 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.612 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.454 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 4.078 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.080 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.682 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.641 €.

Centar ima prosečno 4.030 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.571 € i površinom oko 65,6 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.345 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.400 € i površinom oko 52,6 m². Centar (Uži) ima prosečno 4.189 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.300 € i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.376 €/m², prosek 3.523 €/m², 128 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).