stanovi Beograd bez posrednika ne prizemlje uknjizen od 165000 do 170000 evra (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

167.926 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.929 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

165.000 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Cvetkova Pijaca, Banjica i dr..

Najjeftinije: 1.891 €/m² Najskuplje: 3.125 €/m²

Karaburma 3.125 €/m² +65% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.125 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.333 € i površinom oko 54,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.114 €/m² +65% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.114 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 54,7 m².

Banjica 2.917 €/m² +54% · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 2.917 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.500 € i površinom oko 57,5 m².

Banovo Brdo 2.707 €/m² +43% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.707 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.500 € i površinom oko 63,0 m².

Mirijevo 2.033 €/m² +8% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.033 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.500 € i površinom oko 82,5 m².

Kaluđerica 1.891 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.891 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.625 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 167.926 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.929 €/m²) - jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +3%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	169.000 €	2.833 €	2.929 €	37
Niš	146.875 €	2.356 € -17%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -28%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.926 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.929 €/m². Raspon cena kreće se od 165.000 – 170.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za stan (16 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.578 €).

Sniženih oglasa

43%

16/37

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.578 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 38%

70 – 100 m² 12 ogl. · 32%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.017 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.976 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.270 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.772 €/m²).

Jednosoban stan 4.976 €/m² · 4 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.842 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.017 €/m² · 11 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.144 €/m² · 4 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.270 €/m² · 8 ogl. · 23%

Četverosoban stan 1.772 €/m² · 6 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Parking mesto (32%), Lift (32%), Novogradnja (14%), Garaža (8%).

Uknjiženo 37 od 37 ogl. · 100%

Terasa 25 od 37 ogl. · 68%

Parking mesto 12 od 37 ogl. · 32%

Lift 12 od 37 ogl. · 32%

Novogradnja 5 od 37 ogl. · 14%

Garaža 3 od 37 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 167.926 € (medijana 169.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 165.000 do 170.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.929 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (3 oglasa, prosečno 3.125 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.125 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.114 €/m²), Banjica (2.917 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 43% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.578 €.