stanovi Beograd bez posrednika do 160000 ne prizemlje (449 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

125.845 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

49,6 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cena

53.900 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.794 €/m² Najskuplje: 2.773 €/m²

Karaburma 2.660 €/m² +48% · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.660 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.638 € i površinom oko 55,6 m².

Mirijevo 2.773 €/m² +55% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.773 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.291 € i površinom oko 41,6 m².

Surčin (Mesto) 1.929 €/m² +8% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.929 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.750 € i površinom oko 54,3 m².

Kaluđerica 1.794 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.794 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.063 € i površinom oko 72,5 m².

Železnik 2.608 €/m² +45% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 2.608 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.633 € i površinom oko 38,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +41% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 125.845 €) i medijanu od 2.724 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.729 € 0%	2.704 €	1.679
Beograd trenutni	129.500 €	2.724 €	2.819 €	449
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -19%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -27%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 449 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.845 €, prosečna površina 49,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 449 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.792 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.792 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (71%), 150.000 – 200.000 € (11%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 70 ogl. · 71%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.586 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.261 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 3.537 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.616 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.316 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.963 €/m²).

Garsonjera 4.261 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.537 €/m² · 21 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 3.616 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.586 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 2.316 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.963 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (51%), Lift (35%), Parking mesto (31%), Novogradnja (21%), Garaža (7%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 125.845 € (medijana 129.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 53.900 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.724 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 449 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,6 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (13 oglasa, prosečno 2.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.660 €/m²), Mirijevo (2.773 €/m²), Surčin (Mesto) (1.929 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.792 €.