stanovi Beograd bez posrednika Beogradu (619 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

205.086 €

Medijana: 118.275 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.971 €/m²

Medijana: 1.851 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.765 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 49 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 49 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.139 € i površinom oko 44,9 m².

Beograd Na Vodi 6.091 €/m² +229% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.091 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.300 € i površinom oko 95,8 m².

Blok 65 5.497 €/m² +197% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.497 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 582.778 € i površinom oko 107,0 m².

Zvezdara 2.460 €/m² +33% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.460 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.895 € i površinom oko 91,8 m².

Ledine 2.325 €/m² +26% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.325 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.600 € i površinom oko 45,5 m².

Stari Grad 6.765 €/m² +266% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.765 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 118.275 € (prosek 205.086 €) i medijanu od 1.851 €/m² (prosek 2.971 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +37%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +22%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +8%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € +7%	2.043 €	611
Beograd trenutni	118.275 €	1.851 €	2.971 €	619

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.086 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.971 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 619 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.700 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 2.389 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.349 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.179 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosek 2.389 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.653 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.335 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.785 €/m²).

Jednosoban stan 2.349 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.179 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.389 €/m² · 49 ogl. · 51%

Trosoban stan 3.653 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.335 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 4.785 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (32%), Lift (27%), Garaža (5%), Novogradnja (4%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 205.086 € (medijana 118.275 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.971 €/m², a medijana 1.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 619 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (49 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (6.091 €/m²), Blok 65 (5.497 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.700 €.