Stanovi Beograd bez posrednika Beogradu

615 oglasa · pros. 379.499 € · med. 309.500 € · 4.185 €/m² (med. 3.850 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd, nalazi se na trećem spratu od devet. Sastoji se od velike dnevne sobe, kuhinje... više

220.000€ (3 098 €/m²)

2.5 soba
71m²
3/9 spratova

Stan

Stan 64m2, dvoiposoban, ulica Jurija Gagarina, Blok 62, Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Stan 64m2 na 18-tom spratu od 19, dvoiposoban, ulica Jurija Gagarina, Blok 62, Novi Beograd Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje sa trpezarjom... više

199.900€ (3 123 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/19 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Prodaja · 58m² · 225.000€

Stan Novo

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Stan

Investicija, stan na dan, idealno!

Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

U Savamali, ulica noćnog života Beograda, puna lokala, muzike i gužve, ali je sve to "uglavnom vikendom". Zato je ovaj stan idealan za izdavanje... više

219.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
73m²
1/1 spratova

Stan

Cara Uroša – 110kvm + 15kvm terasa ID#28959

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. U zgradi postoji mogućnost... više

415.000€ (3 772 €/m²)

Garsonjera
110m²
4/5 spratova

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73kvm

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Funkcionalan, svetao trosoban stan, na odličnoj lokaciji, u blizini Studentskog grada. Dvostrano orijentisan (istok-zapad). U stanu je zamenjena... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Stan

Vlasnik prodaje stan ,blok 70 a, Savski Kej

Savski Kej, Novi Beograd, Beograd

Vlasnik prodaje odlican stan na izuzetnoj lokaciji ,blok 70 A ,Novi Beograd ,67 kvm ,uknjizen,odmah useljiv. više

238.000€ (3 552 €/m²)

2 soba
67m²
6/8 spratova

Stan

STARI KOŠUTNJAKNJAK,fantastičan stan,zgrada od fasadne cigle,92m2

Stari Košutnjak, Beograd, Beograd

STARI KOŠUTNJAK- nedaleko od Belog dvora, Pere Velimirovića, fantastičan stan, 92m2, dve zastakljene lođe, cg, troiposoban, II (6), Lift, Uknjižen Stan... više

330.000€ (3 586 €/m²)

3.5 soba
92m²
2/6 spratova

Stan

Dvoiposoban stan na prodaju, Slavija, 42m2 + 15m2 terasa

Slavija, Savski Venac, Beograd

Dvoiposoban stan na prodaju, Slavija, 42m2 + 15m2 terasa Na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, na samom trgu Slavija, prodaje se... više

188.000€ (3 298 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Fontana - Studentska 30kvm

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Na odličnoj lokaciji u blizini Fontane nalazi se ovaj jednosoban stan. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i kupatilo. Bez ulaganja... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

379.499 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.185 €/m²

Medijana: 3.850 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Blok 67 - Belville i dr..

Najjeftinije: 3.158 €/m² Najskuplje: 6.440 €/m²

Beograd Na Vodi 6.440 €/m² +104% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.440 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 628.155 € i površinom oko 96,5 m².

Blok 65 5.481 €/m² +74% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.481 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.000 € i površinom oko 106,4 m².

Blok 67 - Belville 4.531 €/m² +43% · 4 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.531 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.500 € i površinom oko 102,3 m².

Dorćol 3.799 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.799 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 517.500 € i površinom oko 153,3 m².

Blok 62 3.206 €/m² +2% · 4 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.206 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.225 € i površinom oko 74,3 m².

Lekino Brdo 3.158 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.158 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.213 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 379.499 €) i medijanu od 3.850 €/m² (prosek 4.185 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.500 €	3.850 €	4.185 €	615
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -27%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -42%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -46%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -47%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 615 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.499 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.185 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 615 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.384 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.384 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.769 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.740 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.844 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.623 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.398 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.474 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.769 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.040 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.726 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.407 €/m²).

Garsonjera 4.740 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.844 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.623 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.398 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.474 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.769 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.040 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.726 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.407 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (66%), Terasa (65%), Garaža (36%), Novogradnja (34%), Parking mesto (18%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 379.499 €, a medijana 309.500 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.185 €/m², medijana je 3.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 615 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 615 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.499 € (medijana 309.500 €), prosečna površina 90,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.440 €/m²), Blok 65 (5.481 €/m²), Blok 67 - Belville (4.531 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.769 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.740 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.844 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.623 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.398 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.474 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.384 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.440 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 628.155 € i površinom oko 96,5 m². Blok 65 ima prosečno 5.481 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.000 € i površinom oko 106,4 m². Blok 67 - Belville ima prosečno 4.531 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.500 € i površinom oko 102,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.850 €/m², prosek 4.185 €/m², 615 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).