stanovi adaptaciju Beograd sa terasom (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.691 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.247 €/m²

Medijana: 2.993 €/m²

Raspon cena

50.000 – 749.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Banjica i dr..

Najjeftinije: 1.522 €/m² Najskuplje: 5.091 €/m²

Centar 5.091 €/m² +234% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.091 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.692 € i površinom oko 93,0 m².

Crveni Krst 3.261 €/m² +114% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.261 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 69,0 m².

Banjica 2.833 €/m² +86% · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 2.833 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 60,0 m².

Brace Jerkovic 2.499 €/m² +64% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.499 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.450 € i površinom oko 49,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.522 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 291.691 €) i medijanu od 2.993 €/m² (prosek 3.247 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.700 €	3.001 € 0%	3.016 €	1.704
Beograd trenutni	234.000 €	2.993 €	3.247 €	37
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -27%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.691 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.247 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 749.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 54% oglasa za stan (20 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.517 €).

Sniženih oglasa

54%

20/37

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.517 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 24%

70 – 100 m² 7 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 41%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 3.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.157 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.285 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.343 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.513 €/m²).

Jednosoban stan 2.283 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.157 €/m² · 8 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.285 €/m² · 8 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.343 €/m² · 11 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.513 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (89%), Lift (43%), Parking mesto (8%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Terasa 37 od 37 ogl. · 100%

Uknjiženo 33 od 37 ogl. · 89%

Lift 16 od 37 ogl. · 43%

Parking mesto 3 od 37 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 37 ogl. · 5%

Garaža 1 od 37 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.691 € (medijana 234.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 50.000 do 749.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.247 €/m², a medijana 2.993 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.091 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.091 €/m²), Crveni Krst (3.261 €/m²), Banjica (2.833 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 54% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.517 €.