stanova zvezdara direktno od vlasnika sa terasom (142 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

257.285 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.267 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

83.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Đeram, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.448 €/m² Najskuplje: 4.265 €/m²

Mirijevo 2.448 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.448 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.938 € i površinom oko 74,7 m².

Đeram 3.766 €/m² +54% · 8 ogl.

Đeram ima prosečno 3.766 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.563 € i površinom oko 90,3 m².

Vukov Spomenik 4.265 €/m² +74% · 7 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.265 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.400 € i površinom oko 89,1 m².

Crveni Krst 4.047 €/m² +65% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.047 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.786 € i površinom oko 94,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.347 €/m² +37% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.347 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.933 € i površinom oko 61,0 m².

Lion 3.240 €/m² +32% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.240 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.333 € i površinom oko 96,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 257.285 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.267 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.250 €	3.267 €	142
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -14%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -34%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.285 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.616 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.616 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.392 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.279 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.109 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.291 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.392 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.323 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.228 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.870 €/m²).

Jednosoban stan 3.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.189 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.109 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.291 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.392 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.323 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.228 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.870 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (68%), Lift (66%), Novogradnja (52%), Garaža (40%), Parking mesto (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 257.285 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 83.000 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.267 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.482 do 5.078 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 142 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (20 oglasa, prosečno 2.448 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.448 €/m²), Đeram (3.766 €/m²), Vukov Spomenik (4.265 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 11.616 €.