Stanova zemun uknjizen hitno ne prizemlje

50 oglasa · pros. 218.835 € · med. 201.835 € · 3.006 €/m² (med. 2.998 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Zemun | Prodaja · 58m² · 248.000€

Stan Novo

ZEMUN ZEMUN 58m2 , (T) , 248000e

Zemun, Zemun, Beograd

PERFEKTAN STAN! Izuzetno svetao, u mirnom i tihom okruženju, funkcionalnog rasporeda prostorija. Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen.... više

248.000€ (4 275 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Stan

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

ZEMUN SAVE KOVACEVICA 62m2 , 2T , 164000e

Save Kovacevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Save Kovacevica, Ohridska, 2.5, 62 m2 sa lodjom i terasom, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

164.000€ (2 645 €/m²)

2.5 soba
62m²
11.sprat

Trosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Prodaja · 87m² · 165.000€

Stan Novo

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca, 87m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca 3.0, 87m2 (terasa 5m2), 1/2, EG/gas i struja, klima, telefon, interfon, KATV, internet Prodaje se izuzetno... više

165.000€ (1 896 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/2 spratova

Stan

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

218.835 €

Medijana: 201.835 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.006 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cena

52.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun Polje, Zemun (Gornji Grad), Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.491 €/m² Najskuplje: 4.243 €/m²

Zemun Polje 1.491 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.491 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.100 € i površinom oko 85,6 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.941 €/m² +164% · 4 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.941 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 54,3 m².

Gornji Grad 2.908 €/m² +95% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.908 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.722 € i površinom oko 93,5 m².

Zemun (Centar) 2.800 €/m² +88% · 4 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.800 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.925 € i površinom oko 87,8 m².

Zemunske Kapije 4.243 €/m² +185% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.243 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.667 € i površinom oko 52,0 m².

Zemun-Centar 3.085 €/m² +107% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.085 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 201.835 € (prosek 218.835 €) i medijanu od 2.998 €/m² (prosek 3.006 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	201.835 €	2.998 €	3.006 €	50
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -12%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -31%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -32%	2.052 €	656

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.835 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.006 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 20% oglasa za stan (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.056 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.056 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 42%

70 – 100 m² 12 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.712 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.692 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.243 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.712 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.501 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.860 €/m²).

Jednosoban stan 3.258 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.692 €/m² · 8 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.243 €/m² · 8 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.712 €/m² · 11 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.501 €/m² · 11 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.860 €/m² · 5 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (40%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 50 od 50 ogl. · 100%

Terasa 29 od 50 ogl. · 58%

Lift 20 od 50 ogl. · 40%

Parking mesto 12 od 50 ogl. · 24%

Garaža 8 od 50 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 50 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 218.835 €, a medijana 201.835 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 575.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.006 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.835 € (medijana 201.835 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun Polje (5 oglasa, prosečno 1.491 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun Polje (1.491 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (3.941 €/m²), Gornji Grad (2.908 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.712 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.692 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.243 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.712 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.501 €/m²).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.056 €.

Zemun Polje ima prosečno 1.491 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.100 € i površinom oko 85,6 m². Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.941 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 54,3 m². Gornji Grad ima prosečno 2.908 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.722 € i površinom oko 93,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.998 €/m², prosek 3.006 €/m², 50 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).