stanova siri centar Beograda uknjizen hitno (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

403.008 €

Medijana: 373.500 €

Prosečna površina

111,2 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

3.806 €/m²

Medijana: 3.722 €/m²

Raspon cena

153.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.169 €/m² Najskuplje: 5.726 €/m²

Mirijevo 2.169 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.169 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.667 € i površinom oko 125,3 m².

Centar 5.726 €/m² +164% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.726 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 618.250 € i površinom oko 118,3 m².

Banovo Brdo 3.630 €/m² +67% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +152% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Karaburma 2.526 €/m² +16% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.526 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.167 € i površinom oko 71,0 m².

Slavija 4.937 €/m² +128% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.937 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.944 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 373.500 € (prosek 403.008 €) i medijanu od 3.722 €/m² (prosek 3.806 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	373.500 €	3.722 €	3.806 €	32
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -22%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -37%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -40%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -46%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.008 €, prosečna površina 111,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.806 €/m². Raspon cena kreće se od 153.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (6 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 62.150 €).

Sniženih oglasa

19%

6/32

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

62.150 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (25%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 31%

70 – 100 m² 6 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.487 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.244 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.487 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.433 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.101 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.733 €/m²).

Dvosoban stan 4.244 €/m² · 6 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.487 €/m² · 10 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.433 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.101 €/m² · 5 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.733 €/m² · 6 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (53%), Parking mesto (22%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 32 od 32 ogl. · 100%

Terasa 23 od 32 ogl. · 72%

Lift 17 od 32 ogl. · 53%

Parking mesto 7 od 32 ogl. · 22%

Garaža 3 od 32 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 32 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 403.008 € (medijana 373.500 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 153.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.806 €/m², a medijana 3.722 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 7.790 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,2 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.169 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.169 €/m²), Centar (5.726 €/m²), Banovo Brdo (3.630 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 62.150 €.