Stanova siri centar Beograda uknjizen hitno

24 oglasa · pros. 388.658 € · med. 379.250 € · 3.439 €/m² (med. 3.410 €/m²)

Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 156m² · 600.000€

Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 114286, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5 soba
156m²
8/8 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 77m2, 7/9, CG, dva lifta, klima, video nadzor, ostava, interfon, telefon, ktv. Bulevar despota Stefana je jedna od glavnih saobraćajnica... više

306.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
77m²
7/9 spratova

Stan

Labudovo brdo, Serdar Janka Vukotića, 55m2 + galerija 15m2 ID#1642

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

POGLED KOJI ODUZIMA DAH – Funkcionalan porodični stan kod Gimnazije! Tražite dom koji spaja mir, fantastičan pogled i odmah useljiv prostor?... više

129.900€ (2 361 €/m²)

2.0 soba
55m²
13/14 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 117m2 , 2L , 468000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Miloja Djaka, 4.0, 117 m2 sa 2 lodje, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 199.000€

Stan Novo

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

399.000€ (3 694 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija - Mije Kovačevića 56m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

3.0, 56m2 plus lođa 1.5m2, 1/2, grejanje na struju, salonac, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Kao nastavak Ruzveltove ulice, od spomen... više

175.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
56m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

388.658 €

Medijana: 379.250 €

Prosečna površina

119,3 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cena

129.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 2.198 €/m² Najskuplje: 5.523 €/m²

Banovo Brdo 3.630 €/m² +65% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Mirijevo 2.198 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.198 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 146,0 m².

Studentski Trg 5.523 €/m² +151% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.523 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 74,0 m².

Dedinje 3.423 €/m² +56% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.423 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 759.000 € i površinom oko 243,0 m².

Karaburma 2.531 €/m² +15% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.531 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.250 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 379.250 € (prosek 388.658 €) i medijanu od 3.410 €/m² (prosek 3.439 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	379.250 €	3.410 €	3.439 €	24
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -17%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -35%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -39%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.658 €, prosečna površina 119,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 129.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (8 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.938 €).

Sniženih oglasa

33%

8/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.938 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (25%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 25%

70 – 100 m² 4 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 33%

iznad 150 m² 6 ogl. · 25%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.065 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.299 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 4.065 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Dvosoban stan 4.299 €/m² · 3 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.065 €/m² · 7 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.144 €/m² · 5 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.927 €/m² · 5 ogl. · 25%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (58%), Parking mesto (25%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 24 od 24 ogl. · 100%

Terasa 19 od 24 ogl. · 79%

Lift 14 od 24 ogl. · 58%

Parking mesto 6 od 24 ogl. · 25%

Garaža 2 od 24 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 388.658 €, a medijana 379.250 €. Raspon cena kreće se od 129.900 do 1.050.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.439 €/m², medijana je 3.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,3 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.658 € (medijana 379.250 €), prosečna površina 119,3 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.630 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.630 €/m²), Mirijevo (2.198 €/m²), Studentski Trg (5.523 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 4.065 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.299 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 4.065 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 33% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.938 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.198 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 146,0 m². Studentski Trg ima prosečno 5.523 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.410 €/m², prosek 3.439 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).